Механизмы защиты дольщиков и льготные ипотеки привели к росту цен на кв. метры в Хабаровском крае. При этом площадей в регионе не хватает — заявок банки одобряют больше, чем могут предоставить застройщики.

Как сообщил на совещании по развитию жилищного строительства в регионе и. о. министра строительства Хабаровского края Андрей Чекулаев, в 2019 году после введения счетов эскроу произошел 12-процентный рост цены кв. метра. В этом году при снижении ипотечных ставок также наблюдался рост средней цены кв. метра — на 17,5%..

Что касается ипотеки, то, по словам и. о. министра, количество квартир в продаже не соответствует числу одобренных заявок.

«На рынке наблюдается явно выраженный дефицит», — отметил Андрей Чекулаев.

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» к 2024 году Хабаровский край должен ежегодно вводить в строй не менее 352 тыс. кв. метров, а к 2030 году – 411 тыс. кв. метров. Из-за пандемии коронавируса и связанной с ней негативной динамикой в строительной отрасти федеральный Минстрой немного снизил показатели для региона. Однако и с этой задачей край может не справиться.

По словам Андрея Чекулаева, 67% жилья в регионе возводят в Хабаровске. Сейчас в городе строят 78 многоквартирных домов общей площадью 753 тыс. кв. метров. В эксплуатацию их введут к 2024 году.

«Как не крути, ввода положенных 300 с лишним кв. метров в 2024 году у нас не получается. Для этого надо принимать самые действенные меры», — заявил и. о. министра.

При этом врио губернатора Хабаровского края Михаил Дегтярев ставит строительному сектору региона совсем другие задачи — вводить около одного млн кв. метров жилья в год.

В январе этого года о росте цен на жилье на Дальнем Востоке заявил вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев. По его словам, выросли цены на первичном рынке жилья. О продолжении роста цен сообщал Минстрой России. В феврале Минвостокразвития заявляло о намерении разобраться с необоснованным ростом цен на жилье в регионах ДФО после введения «дальневосточной ипотеки».