Электронные закладные на ипотеку для новостроек и домов с земельными участками стали оформлять в России. Первыми данную процедуру запустили Сбер, государственная компания ДОМ.РФ и Росреестр. Ранее закладные в электронном виде выпускались только для жилья на вторичном рынке. 

По словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Николая Васева, переход на электронные закладные ускоряет оформление ипотеки и повышает безопасность сделок с недвижимостью на всех стадиях — начиная с регистрации и заканчивая снятием обременения после погашения кредита. Кроме того, электронная регистрация «Домклик» дает скидку 0,3% к ставке на ипотеку Сбера. 

По словам специалистов, процедура оформления электронной закладной по времени сведена к минимуму – теперь это занимает лишь несколько минут. Электронные закладные выпускаются во всей территориальной сети Сбера. Закладная в цифровом виде формируется банком и включается в общий пакет документов по ипотечной сделке. Дополнительно посещать отделения банка, Росреестра и МФЦ не нужно. Участники подписывают договор цифровой подписью. Затем банк передаёт документы в Росреестр на регистрацию ипотеки, откуда закладная направляется в депозитарий банка. После погашения ипотеки банк снимает обременение с залога без участия клиента, который может свободно распоряжаться недвижимостью.