Поделиться
ВТБ: в октябре объемы ипотечных займов снизились на 25%
Поделиться
Тематическое изображение от freepik

ВТБ оценивает, что объем ипотечных продаж на рынке в октябре составил около 280 миллиардов рублей, что на 25% меньше, чем в сентябре этого года, и примерно на 60% ниже, чем в октябре прошлого года.

За десять месяцев текущего года россияне оформили ипотеки на общую сумму около 4,2 трлн рублей, что примерно на треть меньше, чем за аналогичный период в 2023 году. В условиях высоких рыночных ставок большинство сделок осуществляется с привлечением программ государственной поддержки. Однако, как отмечают в ВТБ, в связи с отменой льготных программ и изменением условий существующих их доля уменьшилась по сравнению с началом года.

Средний размер ипотечного займа также продолжает снижаться и по итогам октября составил 4,4 миллиона рублей, что на 440 тысяч рублей меньше по сравнению с началом года. Наибольший размер ипотечных займов зафиксирован в рамках программ с льготными условиями: так, в октябре ВТБ выдал льготные кредиты на сумму 6,3 миллиона рублей, тогда как средний размер займа по стандартным программам составил 3,7 миллиона рублей.

Продолжительность ипотечных кредитов в этом году демонстрирует неоднозначную динамику. В связи с высоким уровнем цен на новостройки россияне предпочитают выбирать более длительные сроки для льготных программ. В октябре клиенты ВТБ по госпрограммам оформляли ипотеку в среднем на срок 27,4 года, тогда как по базовым продуктам средний срок составил 23,4 года.

Сергей Бабин, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ отметил, что из-за частого изменения условий льготных программ и повышения рыночных ставок покупка жилья в ипотеку для многих россиян становится сложной задачей, однако потребность в решении жилищного вопроса по-прежнему актуальна. В банке отметили, что из-за этого меняется структура рынка недвижимости: если раньше основная часть сделок заключалась через ипотеку, то сейчас застройщики чаще предлагают рассрочку, а на вторичном рынке сделки чаще проводятся за наличные или через обмен с небольшой кредитной доплатой.

В одном из недавних опросов эксперты ВТБ также выяснили, какое жилье россияне считают наиболее удобным для жизни. Около трети респондентов предпочитают объекты на вторичном рынке возрастом 3–10 лет, еще 30% считают комфортным загородный дом, а жилье старше 10 лет привлекает только 15% опрошенных.

По данным ВТБ редний ипотечный заемщик сегодня — это человек 39 лет, в большинстве случаев состоящий в браке, при этом около 40% заемщиков имеют детей. Средняя площадь приобретаемой квартиры составляет 46,1 квадратного метра. 

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
Чего ждать на дальневосточном рынке жилья в ближайшее время

После отмены льготной ипотеки с господдержкой продажи в новостройках Владивостока падают, а вторичный рынок, по словам риелторов, «закончился», так как ставка выше 19 процентов годовых покупателям не по карману. Что будет с ценами на недвижимость, и можно ли сегодня сэкономить при покупке квартиры — в материале EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
ВТБ усиливает позиции: интеграция с «Открытием» завершится до конца года

О ходе интеграции ВТБ и банка «Открытие» в Хабаровском крае, о приоритетах в работе и планах на будущее рассказал в интервью EastRussia единый бизнес-лидер банков ВТБ и Открытие в Хабаровском крае – вице-президент Евгений Орлов

Читать полностью
Поделиться
Размышления о будущем: стоит ли формировать накопления в негосударственном пенсионном фонде

Читать полностью
Поделиться
Андрей Черкашин: Искусственный интеллект Сбера служит клиентам, банку и стране

Читать полностью
Поделиться
Чего ждать на дальневосточном рынке жилья в ближайшее время

После отмены льготной ипотеки с господдержкой продажи в новостройках Владивостока падают, а вторичный рынок, по словам риелторов, «закончился», так как ставка выше 19 процентов годовых покупателям не по карману. Что будет с ценами на недвижимость, и можно ли сегодня сэкономить при покупке квартиры — в материале EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
Сахалин, стройся! Сколько и кем возводится жилья в островном регионе

Читать полностью
Поделиться
Как заработать на посуточной аренде жилья даже в Комсомольске-на-Амуре

Эльвира Баумгартен уже более 15 лет занимается посуточной арендой в Комсомольске-на-Амуре в компании ApartLand. Она рассказала, как зарабатывать на аренде жилья в нетуристическом городе, с какими сложностями можно столкнуться и как их преодолеть.

Читать полностью
Поделиться
Широко закрытая ипотека: что ждёт рынок жилой недвижимости ДФО

Для строительной отрасли 2025-й год может стать переломным. Ужесточение условий льготной ипотеки влияет на темпы продаж. А введение единого ипотечного стандарта ограничит манёвры девелоперов. Что новый 2025-й принесёт застройщикам и покупателям недвижимости на Дальнем Востоке, выясняло EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
Бюллетень EastRussia: отраслевой обзор строительной индустрии ДФО — осень 2024

На Дальнем Востоке продолжается заметный рост жилищного строительства, на что оказывают влияние условия льготной ипотеки. В том числе проекты в регионах реализуют крупные федеральные девелоперы. Предполагается продолжать создавать новые производства строительных материалов, ориентированные на потребление внутри ДФО.

Читать полностью
Поделиться
Дальний Восток, стройся! Как в регионе решается жилищный вопрос

Темпы развития жилищного строительства на Дальнем Востоке продолжают опережать общероссийские. При этом спрос активно поддерживает льготная ипотека. В то же время площадь введенного жилья на одного жителя ДФО пока остается ниже, чем в среднем по стране, сохраняя потенциал для дальнейшего роста. Драйвером рынка многоквартирного строительства в ближайшие годы обещает стать запускаемая программа «Дальневосточный квартал».

Читать полностью
Больше материалов