Иркутск
Улан-Удэ

Благовещенск
Чита
Якутск

Биробиджан
Владивосток
Магадан
Хабаровск
Южно-­Сахалинск

Магадан
Южно-Сахалинск

Анадырь
Петропавловск-
Камчатский
Москва

Комсомольский лук

Как предприятия на Дальнем Востоке могут развиваться и без механизмов ТОР

В 2011 году группа частных инвесторов начала создавать в Комсомольске-на-Амуре на базе обанкротившегося государственного «Тепличного комбината „Восток“» современные теплицы. Сейчас «Агрокомплекс „Восток“» обеспечивает до 25% потребностей города в зелени и овощах и намерен выходить на новые рынки,— например, выращивать цветы и клубнику. Как предприятие, отказавшееся получать меры господдержки в рамках популярных ныне инструментов — территорий опережающего развития,— все же сумело стать успешным, изучила EastRussia.


Комсомольский лук
Фото: shuttersock.com
История «Агрокомплекса „Восток“ начиналась на руинах другого предприятия — КГСУП «Тепличный комбинат „Восток“». До состояния банкротства государственный тепличный комплекс к 2009 году довел ряд причин. Предприятие, объясняют EastRussia в городской администрации, использовало устаревшие оборудование и технологии. Например, высаживало рассаду по «дедовской» методике — в открытый грунт, поливало ее при помощи самых обыкновенных леек, опрыскивало примитивными инструментами. Отапливались теплицы через систему централизованного теплоснабжения. В результате урожайность КГСУП едва-едва достигала 8-10 кг на кв. метр, а себестоимость продукции зашкаливала. И несмотря на то, что овощи в Комсомольске-на-Амуре всегда были в дефиците, комбинат ожидаемо «прогорел».

Имущество предприятия было выставлено на торги тремя лотами. В первый из них вошел фактически весь производственный комплекс — право аренды 134,4 тыс. кв. м (или 13 га) земли, 30 тыс. кв. м теплиц, несколько административных и хозяйственных зданий, оборудование и транспортные средства. За сколько лот в итоге достался победителю — ООО «Агрокомплекс „Восток“»,— сама компания не раскрывает. Известно лишь, что последний раунд торгов посредством публичного предложения предполагал стартовую цену в 14,19 млн руб. со снижением на 5,5% в день, но не ниже 6,07 млн руб. В итоге предприятие выкупило не просто отдельные объекты тепличного комбината, но его целиком — для возрождения производства.

Справка EastRussia. ООО «Агрокомплекс „Восток“», по данным Kartoteka.ru, создал в Комсомольске-на-Амуре в 2010 году его глава Антон Коляда. В 2016-м в капитал ООО с его увеличением до 30 тыс. руб. вошли Максим Дегтерев (33,3%) и Игорь Дубровин (33,3%). С выручки по итогам 2011 года в размере 59 тыс. руб. оборот компании вырос к концу 2015-го до 10,9 млн руб. — в 185 раз. Чистая прибыль ООО за 2015 год — 2 млн руб. Сейчас тепличный комплекс занимает площадь 2,58 га, работу предприятия обеспечивают 30 человек, объем производства — 1,29 тыс. тонн овощей, салата и зеленных культур в год.

Новый собственник начал модернизацию производства: снес старые стеклянные теплицы, заменил подстанцию и перевел теплоснабжение на природный газ, построил первую очередь новых теплиц, ориентированных на выращивание салата, а затем и вторую — для более широкого ассортимента. В 2013-2014 годах комплекс производил только зеленные и салаты, с 2016-го — еще и огурцы, под которые уже строится третья очередь теплиц площадь. 5 тыс. кв. м, шпинат, базилик, рукколу и лук. В марте 2017-го предприятие рассчитывает получить первый урожай цветов — тюльпанов, нарциссов, крокусов и гиацинтов. Объем частных вложений в модернизацию агрокомплекса в самом ООО оценивают в 90 млн рублей. Кроме того, в 2016 году компания получила две субсидии на компенсацию части стоимости приобретенного оборудования: 1,5 млн рублей — от муниципалитета, 6,5 млн рублей — от  Хабаровского края.

Сбытовая сеть предприятия на данный момент представлена собственным магазином, точками в торговых центрах и стойками в супермаркетах. По данным собеседников EastRussia в отрасли, агрокомплекс «Восток» занимает около 20-25% рынка зелени и овощей. Конкуренцию ему составляют, во-первых, частные фермерские и личные подсобные хозяйства, выращивающие продукцию исключительно на открытых грунтах, и завозная продукция из Китая. До начала функционирования агрокомплекса «Восток» зеленные и овощи в Комсомольск-на-Амуре практически полностью поставлялись из КНР. Компания планирует в будущем обеспечивать до 50% потребностей горожан в луке (сейчас оценивает свою долю в 10-15%), растить в открытом грунте картофель, под который уже построено овощехранилище, и начать выращивать растения и ягоды — клубнику и землянику.

«Для продукции агрокомплекса на местном рынке нет конкурентов — мы на нем практически одни,— заявил EastRussia глава предприятия Антон Коляда.— При этом она является необходимой местным жителям. Вот и весь секрет успеха агрокомплекса. Могу сказать, что на Дальнем Востоке в принципе успех — у каждого, кто производит на нем дефицитную продукцию». При всей масштабности планов ООО «Агрокомплекс „Восток“», подчеркивает он, отказалось от подачи заявки на получение статуса резидента территории опережающего развития «Комсомольск», хотя еще осенью 2016 года прорабатывало такую возможность с властями города и края. Агрокомплексу и так достаточно поддержки от органов власти на местах, заверяет Антон Коляда. По его мнению, статус резидента ТОР в принципе целесообразен только в случае проектов-стартапов. Для уже существующих предприятий это ни что иное, как уход от налогов, считает господин Коляда.

В министерстве сельскохозяйственного производства и развития сельских территорий Хабаровского края говорят, что льготы, предусмотренные для резидентов ТОР, пригодятся агрокомплексу «Восток» при значительном увеличении штата — ведь они связаны с сокращением объемов платежей во внебюджетные фонды. В администрации Комсомольска-на-Амуре и минсельхозе края обещают субсидировать предприятие и дальше, а также анонсируют его включение в формируемый сейчас в городе агропромышленный кластер. В администрации Комсомольска-на-Амуре господина Коляду характеризуют как «настоящего» бизнесмена, разбирающегося в системе менеджмента, маркетинга и продвижения. А заведующий сектором инвестиционной деятельности минсельхоза края Радион Павлов говорит, что причина успеха агрокомплекса «Восток» в Комсомольске-на-Амуре — в том, что он стал частным.

Профессор кафедры экономической и социальной географии России географического факультета МГУ Ольга Кузнецова согласна с тем, что «именно смена собственника позволила реанимировать то производство, на мощностях которого в недалеком прошлом разместился современный агрокомплекс, и сейчас имеет для него значение». Агрокомплекс производит, «с одной стороны, необходимую, а с другой — дефицитную для жителей Комсомольска-на-Амуре продукцию», говорит директор Института региональных исследований и городского планирования Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики» Ирина Ильина. И эта продукция «с учетом своей стоимости на внутреннем рынке и свежести относительно выигрывает в городе у внешней продукции», подчеркивает она.

Эксперт обращает внимание на то, что поддержка агропромышленного комплекса регионального и городского уровней — тренд последних лет, обусловленный политикой импортозамещения и возвратом к опыту функционирования теплиц. «Ведь они в доперестроечное время очень эффективно функционировали в России абсолютно в каждом городе. При выпуске дефицитной сельскохозяйственной продукции, трендовой господдержке агропромышленного комплекса, а также в рамках политики импортозамещения те или иные проекты будут успешны не в отдельных случаях, а повсюду в России»,— считает Ирина Ильина.

Где сейчас на Дальнем Востоке идет строительство крупных теплиц
Сахалинская область
Комплекс площадью 8 га
АО «Совхоз „Тепличный“»
1,6 тыс. тонн свежих овощей в год
Хабаровский край
Комплекс Evergreen площадью 10 га
Российско-японская JGC Evergreen
1,4 тыс. тонн овощей  в год
Приморский край
Комплекс площадью 5 га
Японская JFE Engineering Corporation
н/д
Амурская область
Комплекс площадью 6,19 га
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Тепличный»
Более 6 тыс. тонн овощей в год
Якутия
Комплекс «Саюри» площадью 8,2 га
Японская «Саюри»
2,2 тыс. тонн овощей в год