Поделиться
Банки смягчают условия по ипотеке
Поделиться

Крупнейшие российские банки начали пересматривать условия ипотечного кредитования в сторону смягчения. Сбербанк объявил о предстоящем снижении процентных ставок, а ВТБ принял решение уменьшить требования к первоначальному взносу.

Как пишет «Коммерсант» следовать тренду на смягчение условий жилищного кредитования готовы и другие финансовые организации. По мнению Центрального банка, даже небольшое понижение ставок способно стимулировать спрос на ипотеку, и по прогнозам участников рынка, объем выдач в марте может увеличиться на 10–25% по сравнению с февралем.

В частности, ВТБ сообщил о снижении минимального первоначального взноса по рыночной ипотеке для клиентов, получающих зарплату в этом банке, с 30% до 20%. Для остальных заемщиков этот показатель сокращен с 50% до 30%. Новые условия распространяются на покупку квартир, апартаментов, готовых домов, машино-мест и кладовых помещений. В начале марта банк уже снижал ставки по комбинированным ипотечным программам, включая кредитование на индивидуальное жилищное строительство. Сбербанк, в свою очередь, 25 марта объявил о рассмотрении возможности очередного уменьшения ставок по рыночной ипотеке. В предыдущий раз он понижал их на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса.

Заместитель председателя правления Абсолют-банка Антон Павлов сообщил «Ъ», что с 1 апреля организация намерена снизить ставку по ипотеке на первичном рынке до 27,2%, при этом требования к размеру первоначального взноса остаются без изменений. Альфа-банк также пересмотрел условия, уменьшив минимальный первоначальный взнос по рыночным программам до 30%, сообщила руководитель дирекции развития ипотечного кредитования банка Анастасия Якупова. В Банке «Санкт-Петербург» рассматривают возможность корректировки ипотечных ставок в рамках стандартных программ, отметила Анна Андреева, курирующая ипотечное направление. Ингосстрах-банк также готов пойти на смягчение условий для отдельных категорий заемщиков, включая зарплатных клиентов и покупателей недвижимости, находящейся на проектном финансировании банка, заявила директор департамента разработки розничных продуктов и цифровых каналов Полина Берсенева.

Центробанк 25 марта опубликовал данные о динамике ипотечного рынка за февраль. За этот период объем ипотечного кредитования увеличился на 79%, достигнув 227 млрд рублей против 127 млрд рублей в январе, который традиционно характеризуется замедлением активности. В ЦБ отметили, что одной из причин роста стало улучшение условий льготных программ. Кредиты с государственной поддержкой составили 198 млрд рублей, в то время как объем выдач рыночной ипотеки оставался на уровне 29 млрд рублей из-за высокой стоимости заимствований — в феврале процентные ставки достигали 29,5%. Регулятор предполагает, что снижение ставок в дальнейшем может способствовать постепенному росту ипотечного портфеля.

По информации института развития ДОМ.РФ на 21 марта, средневзвешенные ипотечные ставки в двадцати крупнейших банках составляли 27,92% на первичном рынке и 28,41% на вторичном. Согласно данным финансового маркетплейса Банки.ру, с начала марта 17 банков пересмотрели свои тарифы, при этом большинство из них снизили ставки в диапазоне 1–2 процентных пунктов. Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова отметила, что коррекция ставок пока носит умеренный характер.

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
Не внедрил ИИ — потерял бизнес

Искусственный интеллект уже перестал быть игрушкой технологических гигантов — его всё чаще примеряют на себя региональные компании из самых разных отраслей. В Хабаровске Сбер провёл «Акселератор» для местного бизнеса, на котором показал, как генеративный ИИ может сэкономить время, деньги и нервы. Строители, ритейлеры, логисты и айтишники делились опытом и страхами. А спикеры из Сбера объясняли, почему откладывать цифровую трансформацию — всё равно что играть в рулетку с собственной конкурентоспособностью. Разбираемся, что предлагает рынок и зачем это нужно именно сейчас.

Читать полностью
Поделиться
От бухгалтерского учёта до аналитики конкурентов: Сбер открывает новые возможности для бизнеса Дальнего Востока

Современные технологии открывают всё больше возможностей для предпринимателей. С их помощью можно «в один клик» получить ценную информацию, изучить рынок и конкурентов, усовершенствовать бизнес-процессы, оптимизировать налоговую нагрузку.

Все сервисы, которые помогают развиваться малому бизнесу, Сбер объединил в одной экосистеме.

Как использовать их с пользой для своего дела, рассказала директор управления развития малого бизнеса Дальневосточного Сбербанка Инна Войскович.

Читать полностью
Поделиться
Дальний Восток осваивает ЦФА: как цифровые активы идут в бизнес

Дальневосточный бизнес обкатывает новый инструмент развития – цифровые финансовые активы (ЦФА). В промышленном секторе его успешно использует группа компаний «Доброфлот», в сфере креативной экономики – якутские кинопроизводители. Выпуски других эмитентов планируются в 2026 году. Опытом применения ЦФА на Дальнем Востоке с EastRussia поделились участники рынка, а эксперты оценили перспективы нового для региона механизма финансирования.

Читать полностью
Поделиться
Финансирование из первых рук: как «народные» облигации помогают развивать территории

Аналитики позитивно оценивают опыт размещения народных облигаций регионами Дальнего Востока. Для инвесторов это простой и надёжный инструмент. А субъектам он может быть выгоднее, чем традиционные кредиты, и позволяет своевременно привлекать средства на развитие территорий. О плюсах и минусах «народного финансирования» рассказали эксперты.

Читать полностью
Поделиться
Налоговая реформа-2026: бизнес ищет способы сократить издержки

В 2026 году бизнесу предстоит пережить очередной виток налоговой реформы. Сегодня предприниматели массово переходят на АУСН (автоматизированную упрощённую систему налогообложения), чтобы не попасть в плательщики НДС. Бизнесы покрупнее ищут способы сократить издержки. Есть и те, кто считает, что новые правила будут способствовать справедливой конкуренции.

Читать полностью
Поделиться
Национальная система ценовых индикаторов: взгляд изнутри

Эксперт East Russia Юлия Беликова – участник закрытых совещаний Центробанка и основатель цифровой платформы Fishplace − делится мнением о том, как новый закон «Об администраторах финансовых и товарных индикаторов», задающий правила работы с национальными ценовыми ориентирами, меняет правила игры для бизнеса и государства.

Читать полностью
Поделиться
Жизнь без SWIFT: на ВЭФ обсудили новую архитектуру трансграничных платежей

На 10-м Восточном экономическом форуме прошла сессия «Международные платежи в условиях санкций», в которой приняли участие представители Минфина, крупнейших банков и компаний-экспортеров. Эксперты обсудили, насколько успешно Россия заменяет SWIFT, какие новые инструменты трансграничных расчетов уже работают, и как участники рынка ощущают данные изменения на практике. Банки и регуляторы говорили о создании полноценной альтернативы и росте оборотов финтех-платформ, тогда как представители реального сектора напомнили о сохраняющихся проблемах в международных расчетах, таких как задержки платежей, дополнительные расходы и комиссии, сложности взаимодействия с зарубежными банками.

Читать полностью
Поделиться
Концессиям нужен арбитр

Концессионный механизм нуждается в доработке, считают эксперты. С 1 сентября ужесточатся требования к концессионерам в сфере ЖКХ, но остается под вопросом, будут ли изменения законодательства способствовать привлечению инвесторов. Пока концессии непопулярны у бизнеса, а на фоне высокой ключевой ставки некоторые регионы замораживают проекты. Как деловое сообщество видит решение проблемы, что об этом думают эксперты, и есть ли альтернатива концессиям для развития территорий, выясняло EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
«Государство добавит вам до 360 тысяч»

Программа долгосрочных сбережений с государственным софинансированием уже привлекла миллионы участников — и особенно активно ею пользуются на Дальнем Востоке. Почему все больше людей подключаются к ней онлайн, как получить до 360 тысяч рублей от государства и зачем это может быть выгодно даже тем, кому до пенсии еще далеко — объясняет Светлана Кобелева, директор управления финансовой грамотности и эффективности продаж Дальневосточного банка Сбербанка, в интервью для агентства EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
С майнингом намаешься

С января вводится сезонный запрет на майнинг в южных районах Иркутской области, Бурятии и Забайкальского края. Предполагается, что в условиях дефицита генерирующих мощностей и сетевого хозяйства такое ограничение в период низких температур позволит существенно снизить нагрузку на сети и повысить качество снабжения жителей электроэнергией. Не исключено, что список регионов, где будут приняты подобные меры, расширят. Правда, у некоторых территорий может возникнуть дилемма, опасаться резкого всплеска потребления или иметь недозагрузку электросетей.

Читать полностью
Больше материалов