Поделиться

Два города ДФО стали самыми убыточными в РФ по инвестициям в жилье

Поделиться

Якутск и Южно-Сахалинск возглавили рейтинг административных центров Дальнего Востока с самыми рискованными вложениями в жилую недвижимость. По данным Росстата, сдача квартир в аренду в этих городах не только не приносит доход собственникам, но и влечет за собой дополнительные расходы.

РИА «Новости» подсчитали выгодность вложений в жилье в столицах 79 регионов страны на основе открытых данных Росстата. В среднем по России реальная доходность от таких инвестиций превысила 6% после вычета инфляции. Для расчета аналитики взяли типовую однокомнатную квартиру площадью 35 кв.м. с сопутствующими коммунальными и налоговыми платежами, а также уплатой НДФЛ и взносов за капитальный ремонт. Выяснилось, что выгоднее всего сдавать в аренду жилье в Абакане: за три года, с 2023-го по 2025-й, собственники недвижимости в этом городе заработали 25,3% от вложенных в квартиры средств. Также среди самых выгодных населенных пунктов оказались Оренбург и Челябинск. А на Дальнем Востоке инвестиции в квартирный рынок оказались особенно удачными для жителей Магадана, Улан-Удэ и Читы — там прирост вложений составил более 10% за три года.

В федеральный рейтинг вошли 10 из 11 административных центров Дальневосточного федерального округа: в списке нет Анадыря из-за отсутствия в базах Росстата актуальных данных. Однако основной рейтинг доходности недвижимости выглядит так:

  • Магадан — 15,1%.

  • Улан-Удэ — 12,4%.

  • Чита — 11,2%.

  • Биробиджан — 8,0%.

  • Петропавловск-Камчатский — 6,6%.

  • Хабаровск — 5,4%.

  • Благовещенск — 3,2%.

  • Владивосток — 2,5%.

  • Южно-Сахалинск — -1,5%.

  • Якутск — -2,1%.

Несмотря на довольно большую разницу, 8 из 10 крупных городов ДФО все же считаются перспективными для приумножения вложений в недвижимость. Не повезло лишь Южно-Сахалинску и Якутску — там сдаваемое в аренду жилье не только не приносит доход собственникам, но и требует дополнительных затрат. Эксперты связывают это с высоким уровнем потребительской инфляции в островном регионе и Республике Саха. Помимо аутсайдерских позиций на Дальнем Востоке Южно-Сахалинск и Якутск заняли места в конце общероссийского рейтинга по перспективам вложений в недвижимость — 75 и 78 места из 79 соответственно.

Теги:
Новости по теме:
Туры на Дальний Восток от BestArctic.ru erid:pjwvokpoevpk
Больше туров
6+ реклама
ООО «Пресс Код ИТ»
ОГРН 1227700267739, ИНН 9725083184
Картина дня Вся лента
Поделиться
«Повезло, что я туда добрался»

Фильм сахалинца Артема Круглика «Шумшу» стал лучшим в специальной номинации «Тропами Победы» на Всероссийском конкурсе «Дальний Восток — Земля приключений». В беседе с редакцией EastRussia.ru автор рассказал о том, как рождался этот проект, с какими трудностями пришлось столкнуться и почему остров Шумшу стал для него особенным местом.

Читать полностью
Поделиться
Уголь и дрова побеждают природный газ в битве за дальневосточного потребителя

На полях прошедшего во Владивостоке Восточного нефтегазового форума одной из центральных тем стала межтопливная конкуренция. Участники констатировали: природный газ на Дальнем Востоке далеко не всегда оказывается самым выгодным топливом для потребителя. В ряде регионов он проигрывает углю и другим альтернативам по цене, что тормозит газификацию. Однако есть и решения: от снижения себестоимости добычи до внедрения плавучих электростанций и распределительной генерации. Именно об этом говорили эксперты, представители власти и бизнеса.

Читать полностью
Поделиться
Бюллетень EastRussia: аналитический обзор строительной отрасли ДФО — лето 2026

Ситуация в строительном комплексе Дальнего Востока в настоящее время отличается лучшими показателями, чем в общем по стране. В первую очередь это обусловлено реализацией инфраструктурных и производственных проектов, тогда как в жилищном строительстве наблюдается спад. В ДФО расширяют присутствие федеральные девелоперы, главным образом за счет участия в программе «Дальневосточный квартал».

Читать полностью
Поделиться
Демографии Дальнего Востока прописали лечение

Пути решения сложнейшего демографического вопроса искали представители регионов ДФО на ХI Всероссийской конференции «Демографическое развитие Дальнего Востока», которая состоялась на Камчатке. Ее участники поставили себе целью рассмотреть, как ведется работа по повышению рождаемости, где есть отставание, а кто, наоборот, вырвался в лидеры и готов вести за собой остальные субъекты.

Читать полностью
Поделиться
«Я влюбилась в Дальний Восток»

Что нужно для путешествия, которое запомнится на всю жизнь? Хорошая компания, невероятная локация, камера, на которую можно снять свой путь, и цель – влюбиться в регион и влюбить в него других. Все эти составляющие сложились в фильме «Пески под северным небом» Элины Бакуновой. Она с друзьями отправилась к Кодарскому хребту и Чарским пескам в Забайкалье, сняла об этом видео и выиграла в конкурсе «Дальний Восток — Земля приключений» в номинации «Пешее путешествие».

Читать полностью
Поделиться
Одна в тундре: путешествие на 3 млн рублей

Больше месяца в пути, 700 км по Чукотке – пешком и на каяке, без людей поблизости, зато с медведями по соседству. Для многих такое путешествие покажется невероятным и экстремальным, а для Марины Галкиной – это обычная экспедиция по любимому региону. Видео об этом походе принесло ей победу в конкурсе «Дальний Восток – Земля приключений» и главный приз – три млн рублей. Победительница рассказала EastRussia о любви к северным территориям, медведях и песнях, которые играют в душе во время долгих походов.


Читать полностью
Поделиться
Стратегия для Дальнего Востока: стресс-тест от учёных

Разработчики новой Стратегии развития Дальнего Востока до 2030 года (с прогнозом до 2036-го) продолжают широкое общественное обсуждение документа. На прошедшей в Хабаровске Всероссийской научно-практической конференции учёные, представители бизнеса и эксперты получили возможность высказаться публично, указать на слабые места и предложить доработки. Формат открытого диалога между властью, наукой и бизнесом позволяет надеяться на то, что документ станет рабочим инструментом развития макрорегиона.
Что именно сказали эксперты и какие риски они увидели — в нашем материале.

Читать полностью
Поделиться
В географии инноваций нашли дисбаланс

В ДФО в различных сферах работают почти 43 тыс. малых и средних предприятий, занятых выпуском товаров и не оформленных в кооперационные цепочки с крупномасштабными проектами, реализуемыми в макрорегионе. Тогда как подобная промкооперация могла бы повлиять на развитие технологичных производств, инновационных разработок. В этом смысле актуальная задача – как создать условия, чтобы якорные инвесторы и крупные компании вовлекали в свой контур местных поставщиков и даже соинвестировали в смежные производства.

Читать полностью
Поделиться
Превратить Дальний Восток в один из локомотивов развития страны

Директор ФАНУ «Востокгосплан» Михаил Кузнецов — о новой Стратегии социально-экономического развития ДФО до 2030 года с прогнозом до 2036-го: что получилось за десять лет, какие вызовы приоритетнее и почему кадровый дефицит на Дальнем Востоке — это хорошая новость.

Читать полностью
Поделиться
Долги — в приоритете: как на Дальнем Востоке гасят потребительские кредиты

Центральный банк РФ обновил данные о финансовых обязательствах физлиц, являющихся налоговыми резидентами страны, в части потребительского кредитования. Самый большой объем займов накопили жители Центрального федерального округа, а один из самых скромных — дальневосточники. Но повода для гордости у населения ДФО пока нет. Редакция EastRussia.ru проанализировала свежий отчет ЦБ.

Читать полностью
Больше материалов