Поделиться
Хабаровский край вошел в топ регионов по спросу на новостройки
Поделиться

Аналитический центр «Домклик» опубликовал итоги марта 2025 года на рынке ипотечного кредитования в России. В исследовании отмечены ключевые изменения в структуре выдач по направлениям: новостройки, вторичное жилье и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Несмотря на снижение доли первичного рынка в общем объеме выдач на 4 процентных пункта, объемы ипотечных кредитов на покупку новостроек выросли на 27% по сравнению с февралем и достигли 113,3 млрд рублей. Такой рост обеспечен в первую очередь действием льготных программ, благодаря которым доля первичного рынка остается высокой — на уровне 66%.

Хабаровский край вошел в число регионов с наибольшей долей ипотечных сделок на новостройки. Лидирующие позиции он разделяет с Республикой Бурятией, Чувашией, Архангельской областью, Якутией и Рязанской областью. В этих регионах доля «первички» составляет около 80%.

Спрос на вторичное жилье в марте также показал уверенную динамику. Объем выдач по сравнению с февралем увеличился на 62% и превысил 50 млрд рублей. В относительном выражении доля вторичного рынка выросла на 5 п.п., составив 30%.

Эксперты «Домклик» отметили, что рост в этом сегменте сменил негативный тренд, наблюдавшийся с октября 2024 года по январь 2025 года. Наибольшая доля сделок с «вторичкой» зафиксирована в регионах с низкими темпами строительства. Лидерами остаются Чеченская Республика (79%), Томская область (68%) и Амурская область (55%).

Хотя доля ИЖС в структуре выдач осталась неизменной, в денежном выражении этот сегмент прибавил более 20% к показателям февраля. По мнению аналитиков, это может свидетельствовать о возможном росте спроса на ИЖС к лету. Дополнительным фактором роста стал вступивший в силу с 1 марта закон, направленный на повышение безопасности сделок и прозрачности строительства.

Наибольший интерес к индивидуальному строительству в марте наблюдался в Астраханской области (8%), а также в Якутии, Краснодарском крае и Башкортостане — по 6%.

По информации директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, в марте объем ипотечного кредитования в банке увеличился на 36% по сравнению с февралем и составил 172 млрд рублей. Этот результат также превысил показатели марта 2024 года на 18%. Доля Сбера на рынке ипотеки достигла 68,7%.

Также он отметил, что, несмотря на высокую долю льготных программ (87%), в конце квартала выросли объемы выдачи базовой ипотеки. За месяц Сбербанк выдал свыше 22,5 млрд рублей по рыночным ставкам, что на 15% выше февральских значений. Это связывают, в частности, со снижением ставок по рыночным ипотечным продуктам.

С января 2025 года изменилась методика расчета структуры ипотечных выдач. Теперь в основу анализа берется не количество оформленных кредитов, а их сумма, включая последующие транши.

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
Не внедрил ИИ — потерял бизнес

Искусственный интеллект уже перестал быть игрушкой технологических гигантов — его всё чаще примеряют на себя региональные компании из самых разных отраслей. В Хабаровске Сбер провёл «Акселератор» для местного бизнеса, на котором показал, как генеративный ИИ может сэкономить время, деньги и нервы. Строители, ритейлеры, логисты и айтишники делились опытом и страхами. А спикеры из Сбера объясняли, почему откладывать цифровую трансформацию — всё равно что играть в рулетку с собственной конкурентоспособностью. Разбираемся, что предлагает рынок и зачем это нужно именно сейчас.

Читать полностью
Поделиться
От бухгалтерского учёта до аналитики конкурентов: Сбер открывает новые возможности для бизнеса Дальнего Востока

Современные технологии открывают всё больше возможностей для предпринимателей. С их помощью можно «в один клик» получить ценную информацию, изучить рынок и конкурентов, усовершенствовать бизнес-процессы, оптимизировать налоговую нагрузку.

Все сервисы, которые помогают развиваться малому бизнесу, Сбер объединил в одной экосистеме.

Как использовать их с пользой для своего дела, рассказала директор управления развития малого бизнеса Дальневосточного Сбербанка Инна Войскович.

Читать полностью
Поделиться
Дальний Восток осваивает ЦФА: как цифровые активы идут в бизнес

Дальневосточный бизнес обкатывает новый инструмент развития – цифровые финансовые активы (ЦФА). В промышленном секторе его успешно использует группа компаний «Доброфлот», в сфере креативной экономики – якутские кинопроизводители. Выпуски других эмитентов планируются в 2026 году. Опытом применения ЦФА на Дальнем Востоке с EastRussia поделились участники рынка, а эксперты оценили перспективы нового для региона механизма финансирования.

Читать полностью
Поделиться
Финансирование из первых рук: как «народные» облигации помогают развивать территории

Аналитики позитивно оценивают опыт размещения народных облигаций регионами Дальнего Востока. Для инвесторов это простой и надёжный инструмент. А субъектам он может быть выгоднее, чем традиционные кредиты, и позволяет своевременно привлекать средства на развитие территорий. О плюсах и минусах «народного финансирования» рассказали эксперты.

Читать полностью
Поделиться
Налоговая реформа-2026: бизнес ищет способы сократить издержки

В 2026 году бизнесу предстоит пережить очередной виток налоговой реформы. Сегодня предприниматели массово переходят на АУСН (автоматизированную упрощённую систему налогообложения), чтобы не попасть в плательщики НДС. Бизнесы покрупнее ищут способы сократить издержки. Есть и те, кто считает, что новые правила будут способствовать справедливой конкуренции.

Читать полностью
Поделиться
Национальная система ценовых индикаторов: взгляд изнутри

Эксперт East Russia Юлия Беликова – участник закрытых совещаний Центробанка и основатель цифровой платформы Fishplace − делится мнением о том, как новый закон «Об администраторах финансовых и товарных индикаторов», задающий правила работы с национальными ценовыми ориентирами, меняет правила игры для бизнеса и государства.

Читать полностью
Поделиться
Жизнь без SWIFT: на ВЭФ обсудили новую архитектуру трансграничных платежей

На 10-м Восточном экономическом форуме прошла сессия «Международные платежи в условиях санкций», в которой приняли участие представители Минфина, крупнейших банков и компаний-экспортеров. Эксперты обсудили, насколько успешно Россия заменяет SWIFT, какие новые инструменты трансграничных расчетов уже работают, и как участники рынка ощущают данные изменения на практике. Банки и регуляторы говорили о создании полноценной альтернативы и росте оборотов финтех-платформ, тогда как представители реального сектора напомнили о сохраняющихся проблемах в международных расчетах, таких как задержки платежей, дополнительные расходы и комиссии, сложности взаимодействия с зарубежными банками.

Читать полностью
Поделиться
Концессиям нужен арбитр

Концессионный механизм нуждается в доработке, считают эксперты. С 1 сентября ужесточатся требования к концессионерам в сфере ЖКХ, но остается под вопросом, будут ли изменения законодательства способствовать привлечению инвесторов. Пока концессии непопулярны у бизнеса, а на фоне высокой ключевой ставки некоторые регионы замораживают проекты. Как деловое сообщество видит решение проблемы, что об этом думают эксперты, и есть ли альтернатива концессиям для развития территорий, выясняло EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
«Государство добавит вам до 360 тысяч»

Программа долгосрочных сбережений с государственным софинансированием уже привлекла миллионы участников — и особенно активно ею пользуются на Дальнем Востоке. Почему все больше людей подключаются к ней онлайн, как получить до 360 тысяч рублей от государства и зачем это может быть выгодно даже тем, кому до пенсии еще далеко — объясняет Светлана Кобелева, директор управления финансовой грамотности и эффективности продаж Дальневосточного банка Сбербанка, в интервью для агентства EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
С майнингом намаешься

С января вводится сезонный запрет на майнинг в южных районах Иркутской области, Бурятии и Забайкальского края. Предполагается, что в условиях дефицита генерирующих мощностей и сетевого хозяйства такое ограничение в период низких температур позволит существенно снизить нагрузку на сети и повысить качество снабжения жителей электроэнергией. Не исключено, что список регионов, где будут приняты подобные меры, расширят. Правда, у некоторых территорий может возникнуть дилемма, опасаться резкого всплеска потребления или иметь недозагрузку электросетей.

Читать полностью
Больше материалов