Недвижимость в Дубае стала невероятно популярна для россиян и других иностранцев. Эмираты охотно принимают мигрантов и открывают возможности для вложения средств в недвижимость. В этой статье мы поговорим о налоговой системы государства, какие выгоды она имеет, и с какими трудностями все-таки придется столкнуться при покупке квартиры в Даунтаун Дубай, ОАЭ и других районах страны.

Налоги на собственность в Дубае

В ОАЭ рвутся не только за солнцем, морем и пальмами. Выгодно покупать собственность в Дубае, так как государство стимулирует инвесторов хорошими налоговыми условиями. Нулевой налог привлекает многих. Однако, необходимо понимать, что такая система актуальна только для собственников, которые приобретают квартиры в Дубае для личного пользования.

Если же предприниматель приобретает недвижимость на продажу в Дубае, то ему придется заплатить налоги, которые с лета этого года составят 9% при доходе от 102 тыс. долларов. К этому добавляется налог на прибыль, если покупатель не проживает в Эмиратах и ведет удаленный бизнес.

Приобретение недвижимости в Дубае в ипотеку

Если вы планируете купить недвижимость в Дубае, то вполне можете оформить ипотеку - банки охотно идут навстречу. Однако, установить платеж можно только на половину суммы, остальную придется выложить сразу.

Для оформления кредита вам понадобятся:

·        выписка о доходах за полгода - год,

·        информация о том, являетесь ли вы резидентом страны,

·        и какое жилье планируете покупать.

Нерезиденты могут брать в ипотеку только готовые дома.

Если же нерезидент все-таки желает получить квартиру в новостройке, он может договориться с застройщиком и взять рассрочку. Проценты за нее, как правило, не платятся, а срок погашения приравнивается к году сдачи дома в эксплуатацию. Подробнее об имеющихся вариантах можно посмотреть здесь https://www.axcapital.ae/ru/. Консультанты real estate agency ответят на интересующие вопросы и помогут с выбором подходящего варианта.

Приобретение недвижимости в Дубае на продажу

Приобретение собственности на продажу в Дубае или сдача объекта в аренду предполагает также некоторые нюансы. Для перепродажи необходимо, чтобы ваша собственность была оплачена как минимум на 30 % от общей стоимости. Это сделано для того, чтобы снизить спекуляции на рынке. Если вы планируете сдавать объект в аренду, то можете делать это самостоятельно и не платить за получаемый доход. Или нанять управляющую компанию. Тогда придется оформить лицензию и выплачивать 20% от годового дохода.

В любом случае, квартиры в Дубае - выгодная сделка.