Поделиться
СберАналитика представила ипотечный портрет жителей крупнейших городов России
Поделиться

Эксперты СберАналитики проанализировали, кто именно оформляет ипотечные кредиты на жильё в новостройках и какие суммы заемщики готовы ежемесячно направлять на выплаты. В исследование включили 10 российских городов, лидирующих по количеству заключённых договоров долевого участия при покупке строящегося жилья.

Как сообщили EastRussia в ПАО Сбербанк, лидирующую позицию по числу ипотечных сделок уверенно занимает Москва. В течение 2025 года здесь было оформлено 23,3 тыс. кредитов на приобретение квартир по ДДУ.

В перечень крупнейших рынков также вошли Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Тюмень, Уфа, Новосибирск, Владивосток и Казань. При этом в Казани 89% ипотечных кредитов оформили местные жители. Наибольшую привлекательность для покупателей из других регионов продемонстрировала Тюмень — доля «своих» заемщиков здесь составляет лишь 56%. Далее следуют Краснодар (61%) и Москва (67%).

Основную часть заемщиков составляют представители поколения миллениалов (1984–1996 годы рождения) — на них приходится 65% всех сделок. Однако наиболее показательные различия проявляются на границах возрастных групп.

Так, в Новосибирске каждый пятый заемщик относится к поколению зумеров (1997–2010 годов рождения), тогда как в Москве их доля минимальна — всего 8%. При этом среди самых молодых покупателей заметно преобладают женщины (61%), что, вероятно, связано с использованием материнского капитала. В противоположность им представители поколения Х (1967–1983 годов рождения) формируют значительную часть спроса в Москве (27%), а также во Владивостоке и Санкт-Петербурге (по 23%). Именно в этих городах зафиксированы самые высокие цены на жильё: средняя стоимость покупки в Москве достигает 15,9 млн рублей, а в Санкт-Петербурге — 10,6 млн рублей.

Более 95% всех ипотечных сделок были заключены по ставкам ниже 10%. Предпочтение между льготными программами и рыночными условиями во многом определяется возрастом заемщиков. Среди зумеров лишь 2% оформляют кредиты по ставке выше 15%, что указывает на их зависимость от государственной поддержки. В группе поколения Х доля таких заемщиков выше — около 7%. Люди среднего возраста чаще соглашаются на рыночные условия, что может объясняться более высоким уровнем доходов и накоплений, а также ограниченным доступом к льготным программам.

Средний ежемесячный платёж по ипотеке в анализируемых городах составил 33,6 тыс. рублей. Наиболее высокая нагрузка отмечена в Москве — около 59 тыс. рублей в месяц, тогда как минимальный показатель зафиксирован в Ростове-на-Дону — 27,2 тыс. рублей.

Исследование охватывает данные за 2025 год и выполнено с использованием аналитического продукта «Портрет жителя». Оно основано на обезличенной агрегированной информации о поведении и предпочтениях 111 млн физических лиц и 7 млн организаций, а также на данных более чем из 70 внутренних и внешних источников. Такой подход позволяет детально изучать рынки с учетом их региональных и отраслевых особенностей.

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
«Государство добавит вам до 360 тысяч»

Программа долгосрочных сбережений с государственным софинансированием уже привлекла миллионы участников — и особенно активно ею пользуются на Дальнем Востоке. Почему все больше людей подключаются к ней онлайн, как получить до 360 тысяч рублей от государства и зачем это может быть выгодно даже тем, кому до пенсии еще далеко — объясняет Светлана Кобелева, директор управления финансовой грамотности и эффективности продаж Дальневосточного банка Сбербанка, в интервью для агентства EastRussia.

Читать полностью
Поделиться
Внешняя торговля России в 2024 году: главные вопросы и возможности дальневосточных предпринимателей

Форум «Экспортный потенциал Приморья» представил лучших экспортеров региона. Мероприятие организовал Центр поддержки экспорта, который входит в краевой центр «Мой бизнес» при поддержке Министерства экономического развития Приморского края. Директор управления продаж малому бизнесу Дальневосточного Сбербанка Инна Войскович рассказала EastRussia о главных итогах участия в форуме.

Читать полностью
Поделиться
То, что рынок прописал

Свыше двух с половиной тысяч средних и крупных предприятий страны сегодня проходят цифровую трансформацию при поддержке Сбера. На территории обслуживания Дальневосточного Сбербанка в процессе цифровизации находится более 100 компаний. Они принадлежат к различным отраслям экономики, а общая картина региональной цифровизации в значительной мере отражает хозяйственную специфику субъектов федерации.

Читать полностью
Поделиться
Дорогие деньги на большие проекты

На IX Восточном экономическом форуме состоялась сессия «ВЭБ. РФ: как инвестировать в условиях дорогих денег?». Эксперты обсудили, каким образом при высокой ключевой ставке Центробанка эффективно поддерживать инвесторов, чтобы темпы реализации масштабных проектов развития Дальнего Востока оставались высокими.

Читать полностью
Больше материалов