Возможно ли предоставлять резидентам ТОР готовые производственные помещения? 17.02.2016 18:50 Решение «Эпсилон-2» перенести первую очередь производства с площадки «Парус» на завод «Амурлитмаш» в ТОРе «Комсомольск» привело Корпорацию развития Дальнего Востока к идее предоставлять резидентам больше возможностей в рамках ТОР.

Проект создания производственных зданий для последующей сдачи в аренду или частичного выкупа резидентами корпорация планирует сейчас реализовать на площадке «Парус» в ТОРе «Комсомольск». Кроме того возможность такого строительства рассматривается и в рамках других ТОР, где отсутствуют готовые цеха и инфраструктура. Об этом, по информации EastRussia, сообщил на закрытом совещании под председательством вице-премьера Юрия Трутнева глава АО «Корпорация развития Дальнего Востока» Денис Тихонов.

«Корпорация развития Дальнего Востока сейчас ведет переговоры с рядом частных компаний и предлагает другим компаниям рассмотреть возможность строительства ими производственных корпусов в ТОРах для дальнейшего предоставления в аренду резидентам, в первую очередь малым и средним предприятиям, – прокомментировал корреспонденту EastRussia генеральный директор АО «Корпорация развития Дальнего Востока» Денис Тихонов. – Использование такой схемы в рамках ТОР позволит развить как сектор промышленного девелопмента, так и обеспечить возможность кооперации между их якорными резидентами и другими крупными предприятиями Дальнего Востока с поставщиками комплектующих».

В Минвостокразвития России агентству EastRussia заявили, что подобная практика может иметь на Дальнем Востоке неплохую перспективу для некоторых ТОР.

«Если у инвестора есть запрос на производственное помещение, и управляющая компания может этот спрос удовлетворить — это сокращает сроки реализации инвестиционного проекта, снижает издержки и увеличивает доходность», — сообщили в пресс-службе ведомства.

Начало реализации проекта в ТОР «Комсомольск» связано с тем, что ООО «Эпсилон-2» («дочка» ГК «Энергия»), осенью 2015 года получившая статус резидента площадки «Парус» ТОР «Комсомольск», не может запустить на его территории в 2016 году первую очередь завода по механообработке деталей для местного авиазавода и других предприятий ОАК. Причина — невозможность создания там в ближайшее время необходимых мощностей. Построить их в этом году невозможно, так как проект планировки территории под greenfield (проект, создающийся с нуля), требующийся для подведения инфраструктуры, находится еще на стадии разработки, а проектно-сметная документация проекта, необходимая для получения финансирования, не может пройти экспертизу из-за того, что компании еще не предоставлена земля в аренду.

«Компания начинает реализацию проекта по созданию завода по механообработке деталей с запуска первой очереди производства на территории „Амурлитмаша“, но все остальные очереди будут размещены на площадке „Парус“. И перенос первой очереди производства вызван исключительно объективными обстоятельствами — у „Паруса“ сейчас нет производственной инфраструктуры для размещения необходимого оборудования, а её создание быстро — в течение 2016 года — осуществить не получится. Используя же мощности завода „Амурлитмаш“, компания запустит первую очередь производства еще до конца этого года», — сообщил руководитель группы компаний «Энергия» Сергей Гуськов.

При этом он отметил, что размещая первую очередь производства на Амурлитмаше, компания по-прежнему остаётся на территории ТОР «Комсомольск» — завод расположен в её пределах. Таким образом, льгот, предоставляемых ТОР, компания не лишается.

«Проект организации опытного производства на мощностях Амурлитмаша разрабатывается компанией уже давно. И перенос опытного производства с одной площадки на другую, с перспективой размещения основного на первой — нормальная практика. Финансироваться запуск первой очереди производства будет за счет средств Фонда развития Дальнего Востока, а также собственных и привлеченных средств компании» — добавил Сергей Гуськов.

Справка ER:

Инженерную инфраструктуру для резидентов на территории ТОР в 2016-2018 годах обязано подвести государство — за счет федерального и регионального бюджетов. Строительство цехов в ТОРах должны осуществлять сами резиденты. На площадке «Парус» в Комсомольске-на-Амуре инженерная инфраструктура пока полностью отсутствует и практически нет готовых производственных зданий. Теги: