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有利于投资的区域

马加丹州——不只是自然资源仓库

有利于投资的区域
Фото: Shutterstock.com
现在远东地区是俄罗斯地缘政治和战略利益的中心。在马加丹地区,人们正在努力创造一切条件以开发该地区的潜力。众所周知:投资者会去方便他做生意的地方。因此,改善投资环境是区域当局的首要任务之一。当局的开放性和是否愿意协助投资者是创造有利投资条件的因素。
2017年,马加丹地区按照“是否拥有关于保护和支持投资者的机制的区域立法及立法数量”被列入“国家投资环境评级”的A组。这就证实了:在该地区,已经完全建起了支持投资者的法律框架。
由“马加丹地区法”于2013年12月27日出台的《马加丹地区投资政策》对该地区的投资活动做出了规定。这项法律不仅保证投资者可在有利条件中稳定开展工作,而且同时也为马加丹地区自身的发展提供了需要的投资规模。自2008年以来,该地区签署了关于国家与个人的伙伴关系模式的协议。该项目主要由投资者完成,地区政府将协助准备文件和接收所需文件。
该地区成立了招商引资局,同时运营的还有马加丹州创新企业孵化器。按照“一个窗口”原则的,运行着一套维持项目运营的规则。在马格丹州多功能中心里,企业家可以享受100多项国家和市政服务。特殊经济区内的住房建设和基建工程许可证可在65天内获取,而其他基建工程的获得期限为80天内。
正在开展的工作还包括形成统一技术沟通服务。该服务的创建将允许在“一个窗口”模式下解决与电网连接的问题。
法人完成国家注册的时间大幅度减少——从5天缩减为3天。现在马加丹多功能中心开始提供这项服务。非住宅土地权和土地权可在5个工作日内完成登记。兴建大型投资项目的土地可不通过竞标获得。
针对在该地区开展投资项目的组织,实行专项利润税收征制度。比如,是开工后的五年内,初创企业有免税期。在接下来的五年中,税率将只有10%。该地区还制定了一些相关法律法规,给一些在简化税收制度下工作的纳税人的税率减半。
使用简化税收制或专利税制,引进初创者免税期。在注册后两年内连续经营的个人企业者可有权享受免税期。到2020年12月31日前,其应缴纳的税收税率为零。
自1999年以来,马加丹州有了经济特区,特区内营造了有利于经营的税收和关税条件。优惠税制规定对部分企业豁免缴纳利润税及联邦预算中的矿产开采税。海关制度规定了自由海关区的工作程序:外国商品(除应征消费税的商品外)可无需缴纳关税直接予以进口、放置和使用,不使用非关税调控措施。2014年,决定将经济特区的工作制度延长至2025年。
吸引投资者和创建新企业的举措收到了良好的效果。近三年来,本地区中小企业和个体企业的贸易额增长了13.4%。根据国家评级,马加丹州每千人所拥有的小企业数量为68.6。这个数据远高于A组平均水平——59.6。
参与到国家采购中的小企业比例正在增加。仅去年,国家采购与小企业就签订了超过15亿卢布的合同。这个数字占采购总额的17.4%,超过了联邦立法规定的标准——不少于15%。
马加丹州的基础设施也在发展之中。该地区正在重新修建道路,目的是使马加丹商业海港实现现代化。在不久的将来,计划兴建马加丹国际客运机场。此外,萨哈林——马加丹海底通信线路的投入使用将互联网接入速度提高到20倍。
该地区有许多不同类型的商业支持。关于这方面的信息,可在相关行政机关网站、马加丹地区官方门户网站、马加丹地区投资门户网站、促进创业发展地区基金会网站查阅详情。
现在该地区准备为投资者提供几个有潜力的项目。

建造滑雪场“阳光-马加丹”。

在Elena Vyalbe,Dmitry Ipatov,Maxim Tsiubin,Anastasia Kazakul和其他在世界各地代表俄罗斯的运动员的故乡,冬季运动项目非常受欢迎。现在在马加丹州周围计划兴建一个体育旅游综合中心“阳光-马加丹”。中心将接待来自俄罗斯其他地区以及来自东南亚国家的游客。预计每年到访的游客将达到43万人。 中心的竞争优势将是高质量的滑雪坡道和漫长的冬季。而靠近该地区的首府将使得度假者可以使用到整个城市的基础设施。
旅游中心计划建造4部电梯,7条滑雪道,1家酒店,咖啡馆和服务中心,您可以租用设备,购买纪念品和运动商品。该旅游中心可容纳2600人。
项目总体规划已经完成,拨出项目建设用地29公顷和59公顷。接下来要进行的是土地测量和设计工作。
项目总额预计为49亿卢布。完成工期为4年。项目工程建设和道路基础设施的建设将从州预算中筹集资金。

改建“塔拉亚”疗养院

1959年建立的矿泉学疗养院“塔拉亚”离马加丹276公里。它坐落于科雷马山脉西北坡上,海拔720米,位于美丽的塔拉亚河河谷,在小丘陵和湖泊中间。
现在疗养院可以同时接待达200个客人。在这里客人们可以用泥辽和矿泉水来保健。“塔拉亚”矿床的水是氮微矿燧石温泉水之一。而治疗用泥属于腐泥遗传学种。这种矿泉学类型的水和泥是很有价值的医疗用品,在国外实践中得到广泛采用。这里的治疗用泥和水储量可以保障供疗养院在最近100年的使用。“塔拉亚”还拥有无限期租赁的地块,面积为90.81公顷。
改建项目包括提高疗养院的客容量——从200到500个人。项目还包括成立能源、运输和旅游基础设施。疗养院一定会成为马加丹州新旅游类型——治疗康复的发展中心。
项目预计总额为85亿卢布。回收期为9年保障投资者有保障的国家任务。可以基于第115号联邦法“关于租借合同”的规定的规范实施该项目。

建立马加丹机场的新客运航站楼

马加丹机场的天气条件比其他远东海洋性区域机场的稳定。位置优越:机场非常好适合连接美洲与东南亚和澳大利亚的长航线上的中间技术着陆。现在机场准许接待50种类型的飞机。
建立“索科尔”新客运航站楼使机场提高吞吐量,运用现代乘客和行李运输技术。新航站楼里计划设置航空公司代表处、旅客运输组织和安全服务、行李服务、售票处、边境、移民、海关、植物检疫和兽医等检查服务,以及VIP旅客室。此外,新航站楼里将设有餐厅、咖啡馆、售纪念品和报刊销售点、和免税商店。新航站楼的总面积不少于20 000平方米。吞吐量达600旅客/小时。
项目的投资总额为29亿卢布。计划用于建设“索科尔"航站楼的地块的使用权有租借合同证实。

现代化选金联合厂”帕夫利克“

”帕夫利克“采矿选矿联合工厂是2015年启动的。运营第一年在同名矿区联合厂生产出了1.1吨黄金,2016年生产提高到3.8吨。2017年计划生产6.5吨黄金。
现在约同时有650个人用轮班的工作方法在矿床、工厂和相应生产上工作。他们每天加工15 000吨矿石。贵金属的含量约为1.8克/吨,这使得每月可开采达630千克黄金。计划到2017年年底”帕夫利克“矿区开发将达到设计的开采能力。
从2016年开始联合厂进行着地质勘查的工作,为了能详细地研究“帕夫利克”矿区。计划2017年年底结束地质勘查工作。预计矿床总储量将提高到250吨。贵金属的初步数量为150吨,这保障了工厂在未来20年里稳定运作。
之后将迁到矿床“帕夫利克-2”,对其的开采将提高金储量到300吨。此外,2018年将开始开采"拉季奥诺夫斯科耶"矿床。计划三个矿床的开采使得可年产18.5吨黄金。现代化“帕夫利克”的采矿选矿联合工厂所具有的生产能力将矿的开采、加工和黄金的生产提高到两倍。
现代化项目的落实所需资金为120亿卢布。项目的投资总额为330亿卢布。项目发起人投入到项目的自有资金为50亿卢布。已经实现的投资金额为210亿卢布。

在马加丹建设温室综合体

现在马加丹州的蔬菜供给不足。苏联时建设的温室已陈旧。没有建设新的温室综合体。同时对本地区生产的产品需求很高。国产蔬菜足量进入市场后将逐渐替代进口蔬菜。
为满足对国内生产的新鲜黄瓜、西红柿和青菜的需求,“Agro Invest"贸易有限公司计划在马加丹建立全年生产的温室综合体。带有服务部门和内部行政日常和辅助房屋的冬季温室总面积为5.07公顷。项目包括建设煤炭锅炉房、杂物间、辅助、日常和行政楼房、供电和给水基础设施(池塘系统封闭式循环)。
项目总额为17亿卢布。

东方经济论坛-2017上的美食家天堂

“远东道街”展览会上“科雷玛”展览的参观者们在可以尝尝30多种稀少的海鲜美味, 它们适合现代运动和营养食品的趋势。“海洋”和“黎明2”鱼加工工厂展出使用原创做法的鲱鱼生鱼子。可以尝尝鄂霍次克海北部蛾螺、庸鲽、三文鱼、“长辛螺”和马加丹虾等菜。
在马加丹州台上将开设生态酒吧。参观者尝尝用科雷玛林中的野生有益植物和马加丹蜂蜜作的饮料、用水越橘和野菊做的生态克瓦斯、还有来自“塔拉亚”疗养院源泉的矿泉水。参观马加丹州陈展览成为美食家的小旅行。

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