Иркутск
Улан-Удэ

Благовещенск
Чита
Якутск

Биробиджан
Владивосток
Хабаровск

Магадан
Южно-Сахалинск

Анадырь
Петропавловск-
Камчатский
Москва

Долги и заработки: жители Читы повысили грамотность в сфере ЖКХ

В Забайкалье прошла встреча с экспертами портала Жилфин.рф

В Чите при поддержке министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, цифровизации и связи Забайкальского края состоялось мероприятие «Жилищно-финансовая грамотность на Дальнем Востоке». Об актуальности темы говорит тот факт, что зал, рассчитанный на 150 человек, едва вместил всех желающих. О главных особенностях финансовой грамотности в жилищной сфере собственникам и арендаторам жилья рассказали эксперты информационного портала Жилфин.рф в рамках проекта Минфина России.

Долги и заработки: жители Читы повысили грамотность в сфере ЖКХ
Фото: Александр Калашников

Долг платежом красен

Спикерами выступили эксперт проекта Жилфин.рф, председатель Общественной палаты Калининградской области Ольга Аринцева и эксперт проекта Жилфин.рф, практикующий юрист Лолла Кириллова.

Открыла встречу, участниками которой стали руководители управляющих компаний, ТСЖ, члены товариществ собственников жилья, старшие по дому министр ЖКХ региона Евгения Батуева. Она объяснила, что грамотность в вопросах жилищно-коммунального хозяйства напрямую влияет на финансовую устойчивость организаций: УК, ТСЖ, ресурсоснабжающих компаний.

По словам Батуевой, в Забайкалье сегодня сложилась достаточно непростая ситуация с задолженностью юридических и физических лиц перед основными поставщиками ресурсов. Так, общая задолженность организаций, юридических и физических лиц превышает пять млрд рублей, а население задолжало свыше 2,5 млрд рублей.


«Такие огромные долги отрицательно влияют на подготовку к прохождению осенне-зимнего периода и качественное проведение ремонтной компании объектов коммунальной инфраструктуры», — подчеркнула глава министерства, отметив, что больше всего в Чите жители и организации должны ТГК-14 и Водоканалу.

По словам Ольги Аринцевой, в Калининградской области для развития финансовой грамотности в сфере ЖКХ разработали курс, который прошли 100 человек. Они обучают тех, кто будет проводить беседы в районах, на местах с местным населением. Также там работают центры финансовой грамотности в регионах.

По ее словам, обычно люди задают вопрос: причем здесь финансовая грамотность и ЖКХ?

«Жилье, наряду с пищей, является базовой потребностью человека и составляет часть бюджета. Грамотное планирование расходов — залог финансового благополучия. Во время обучения мы напоминаем, что такое бюджет, рассматриваем входящие и исходящие денежные потоки. Например, входящие — это зарплата, пенсия, стипендия, если мама шлет деньги, бабушка сдает квартиру — это все должно учитываться. Приводим примеры, на что мы тратим: на содержание жилья и потребление коммунальных ресурсов. На начальном этапе — это две составляющие одного направления. Содержание жилья — это одна часть денег, а оплата коммунальных ресурсов — это другой поток ресурсов, которые бегут мимо нас в прямом смысле», — отметила эксперт.

 

Поиск доходов

Ольга Аренцева рассказала представителям ТСЖ и УК о том, как можно получать доход от общего имущества даже там, где, казалось бы, его невозможно извлечь.

«Из каких доходов выделять деньги на покупку жилищных услуг? Это обыкновенная процедура купли-продажи. Какие доходы позволяют совершать покупку? Например, субсидии от компенсации — это тоже доходы. Помощь детей или родителей, доход от общего имущества многоквартирного дома — для ТСЖ», — отметила Ольга Аринская.

По словам представителей ТСЖ и УК Читы, не многие из них знают, как извлечь выгоду от общего имущества дома, а если и есть такая возможность — на это не все соглашаются. Эксперт сообщила, что такая возможность есть у всех - нужна мотивация и умение договариваться.


«Если бы вы как УК нашли возможность за деньги сдавать общее имущество дома — стену, подвал, и в договоре было бы прописано, что от этих денег 10% ваши, было бы интересно дому и вам? Нужно договариваться», — отметила она.

В ходе оживленного общения участники встречи обсудили возможные способы экономии средств собственников жилья и управляющих компаний. Шла речь и об источниках ресурсов на необходимый ремонт и благоустройство домов. По словам Ольги Аринцевой, многие люди не понимают, как распределяются средства, которыми жильцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

«Коммунальные услуги — это то, что создает комфорт в доме: электро-, газо- и водоснабжение, отопление. Эти деньги, а это большая часть оплаты — уходят поставщикам ресурсов. К сожалению, очень мало средств идет собственно на поддержание дома в хорошем состоянии, на ремонт. Но на дом в первую очередь влияют законы физики, а не законы государства», — напомнила Ольга Аринцева.

По словам эксперта, зачастую граждане не знают, за что платят, когда можно сделать перерасчет и что можно требовать от управляющей компании. Такие вопросы влияют и на общую задолженность.

«У нас вопросами просвещения занимаются все, кого это касается, например, газета "Городской управдом по жилищному просвещению", есть программа "Мама дома" — дистанционно можно учиться. Мама, находясь дома по уходу за ребенком, может стать организатором управления своего дома. Есть сайт мамадома39.рф. Можно написать в службу поддержки, вам откроют кабинет», — сообщила эксперт Жилфина.


В свою очередь практикующий юрист Лолла Кириллова рассказала участникам мероприятия, что бремя содержания квартиры несет собственник. При любой аварии иски предъявляются не к арендаторам, а к собственникам.

«Если произошла нештатная ситуация, необходимо выяснить, кто является собственником, и использовать правовые механизмы взыскания», — отметила юрист.

Делясь своими впечатлениями от общения с представителями ЖКХ краевого центра и министерства ЖКХ края, эксперты отметили достаточно высокий уровень знаний.

«Мы увидели желание изменить ситуацию к лучшему и узнать как можно больше о жилищно-коммунальных услугах и их оплате, аренде жилой недвижимости, жилищных правах и обязанностях, ипотечном кредитовании, защите прав собственности несовершеннолетних и недееспособных. Кроме того, нам удалось обсудить и раскрыть механизм действия в части владения и управления недвижимостью, рассмотреть с участниками сложные жилищно-финансовые ситуации», — подытожила Ольга Аринцева.

Для всех присутствующих организаторы подготовили много полезной информации, которую они могут использовать в своей работе, снабдили участников встречи раздаточным материалом на тему аренды недвижимости, жилищных прав и обязанностей граждан, ипотечного кредитования и дальневосточного гектара.Сами представители ТСЖ, УК и управляющие домами отметили, что в регионе финансовая грамотность в сфере ЖКХ необходима как жителям, так и ресурсоснабжающим организациям.

21 сентября: актуальная информация по коронавирусу на Дальнем Востоке
Дайжест региональных событий и свежая статистика