Иркутск
Улан-Удэ

Благовещенск
Чита
Якутск

Биробиджан
Владивосток
Хабаровск

Магадан
Южно-Сахалинск

Анадырь
Петропавловск-
Камчатский
Москва

"Холдоми" поддать бы газу

Тормозит ли развитие горнолыжного курорта под Комсомольском-на-Амуре инфраструктура

На одном из крупнейших на Дальнем Востоке горнолыжных комплексов "Холдоми" (близ поселка Солнечный Хабаровского края) вступают в финальную стадию работы по реконструкции: инвестор в проект уверяет, что к началу зимнего сезона поставит новые гондольные подъемники и систему искусственного оснежения. За бюджетный счет в ГЛК должны подвести газ и электроэнергию, которые потребуются для работы нового оборудования, - логично, что инфраструктура должна быть готова также к началу зимнего сезона. EastRussia пыталось понять, успеют ли подвести к горнолыжной базе до первого снега газопровод, если его до сих пор еще не закончили проектировать, и как управляющая компания ТОР уже купила газовую котельную, пока не существующую в природе.

Фото: Дмитрий Щербаков
ГОНДОЛЫ НА ПОДХОДЕ

Горнолыжный комплекс (ГЛК) "Холдоми" стал одной из площадок территории опережающего развития "Комсомольск" в мае 2017 года. Как уже сообщало EastRussia, в качестве резидентов ТОР прошлым летом зарегистрировались сразу три юридических лица из группы "Флагман" местного предпринимателя Виталия Бурлакова. ООО "Флагман" модернизирует сам комплекс - нарастит трассы, поставит новый гондольный подъемник и систему искусственного оснежения. ООО "Экстрим Сервис" возводит водно-оздоровительный комплекс, кафе и свадебный городок. ООО "ГЛК Холдоми" построит на вершине горы пятизвездочную гостиницу на 20 номеров.

От государства компаниям-инвесторам потребовалось содействие в переводе земель, необходимых для модернизации комплекса, из категории лесного фонда в рекреацию, чтобы на них можно было вести строительство, и помощь в создании инфраструктуры. Суммарные затраты "Флагмана" на расширение "Холдоми" оцениваются в 842 млн руб.

Согласно плану-графику строительства сетей в ТОР "Комсомольск", подписанному хабаровским губернатором Вячеславом Шпортом и гендиректором АО "Корпорация развития Дальнего Востока" (КРДВ) Денисом Тихоновым в прошлом году (копия есть у EastRussia), федеральный бюджет финансирует строительство четырех объектов инфраструктуры ГЛК. Это присоединение к электросетям нижней и верхней зон "Холдоми" (не более 17,9 млн руб. и 24,6 млн руб. соответственно), присоединение к газопроводу с нагрузкой до 700 кубометров в час (не дороже 25,11 млн руб.) и строительство газовой котельной (не более 42,5 млн руб.). По первому объекту срок сдачи в эксплуатацию назначен на 15 июля, по второму - на 31 августа, по объектам газоснабжения - на 20 октября этого года. 

За счет бюджетных средств к "Холдоми" должна быть построена автодорога с новой парковкой - финансирование на этот объект в размере 111 млн руб. идет не по линии КРДВ, а за счет участия ГЛК в программе Ростуризма. Инвестор за счет собственных средств также ведет строительство водопровода с двумя насосными станциями от скважины в нижней зоне "Холдоми" до объектов в нижней, средней и верхних зонах ориентировочной стоимостью 112 млн руб. Эти затраты должен затем возместить краевой бюджет.  

Конечная цель модернизации "Холдоми" - в наращивании турпотока с нынешних 60 тыс. человек в год до 240 тыс. Сейчас на "Холдоми" 7 трасс общей протяженностью 10 км, максимальная длина спуска - 2,4 км, максимальный перепад высот - 410 м. На вершину ведут два подъемника: кресельный на 700 человек в час и буксировочный еще на 1000 человек в час. После модернизации ГЛК сможет принимать посетителей на 22 новых трассах протяженностью 41 км, максимальный перепад высот увеличится до 520 м, длина спуска - до 3,5 км, пропускная способность подъемников - до 3,7 тыс. человек в час. 

Виталий Бурлаков рассказал EastRussia, что к этому моменту "сделано уже более половины фундаментных работ в рамках строительства нового гондольного подъемника, и планируется закончить строительство фундаментов к концу июля". "Соответственно, с 10 августа планируется монтаж опор, верхней и нижней станций. Сдача в эксплуатацию запланирована на 20 октября - 1 ноября этого года, то есть в этот зимний сезон подъемник уже должен заработать. Все оборудование пришло, и мы уже согласовали с нашими партнерами-австрийцами из компании Doppelmayr шеф-план по монтажу. В эти же числа планируется сдача в эксплуатацию системы искусственного оснежения, треть объемов по этому виду работ уже выполнена. Пока работаем в плановом режиме", - говорит предприниматель. Новый свадебный комплекс примет первую свадьбу 1 сентября, обещает Виталий Бурлаков, и с объектами самого комплекса в целом, по его словам, "пока все идет по плану". 

НЕСУЩЕСТВУЮЩАЯ КОТЕЛЬНАЯ И НЕСПРОЕКТИРОВАННЫЙ ГАЗОПРОВОД

В оценке темпов строительства сетей Виталий Бурлаков более осторожен: "Насколько я понимаю, пока в планах у "Газпрома" построить газопровод в этом году. По той информации, которая у меня есть, ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2018 года. В тот же момент должна быть введена газовая котельная", - говорит он. Подрядчики по строительству другого сетевого объекта, ЛЭП к горнолыжному комплексу, по словам предпринимателя, "достаточно активно двигаются": "У них план окончания строительства линии - 15 июля. Пока все в плане". 

По данным портала госзакупок, ЛЭП на 6 кВ протяженностью 9,7 км к "Холдоми", являющуюся первым этапом подведения электросетей, строит хабаровское АО "Дальневосточная электротехническая компания" - один из постоянных подрядчиков на объектах дальневосточных энергетиков. Подрядчик выиграл конкурс за 16,7 млн руб. и по условиям договора должен завершить все работы не позднее 31 декабря 2018 года. 

Между тем, в апреле 2018 года Вячеслав Шпорт, посетив "Холдоми", заявил, что нужно ускорять проектирование и строительство газопровода к ГЛК. В апреле этого года КРДВ как управляющая компания ТОР заключило договор покупки газовой котельной в ГЛК "Холдоми" с московским строительным ООО "Технологии Безопасности" на сумму чуть более 40,7 млн руб., но котельной как таковой еще не существует. Продавец по договору обязуется получить разрешение на строительство котельной, построить объект, ввести его в эксплуатацию и передать покупателю на позднее 20 октября 2018 года. 

За оговоренный в договоре срок нужно выполнить изыскания, подготовить проектную документацию и получить на нее положительное заключение, провести строительно-монтажные и регистрационные процедуры. Мощность котельной, согласно техническому заданию, будет составлять не менее 6,3 МВт, ее минимум четыре котла должны обеспечивать горячее водоснабжение, отопление и вентиляцию "Холдоми" зимой и горячее водоснабжение летом. Согласно условиям сделки, покупатель выплачивает аванс в размере 30% от стоимости договора. "Технологии Безопасности", по данным ЕГРЮЛ, принадлежат Светлане Савикиной, уставный капитал компании - 10 тыс. руб.



С газовыми сетями ясности еще меньше. Газопровод к "Холдоми" протяженностью около 5 км должен пройти от врезки к действующему газопроводу в поселке Солнечный через неразграниченные земли и земли лесного фонда, в том числе по 100-метровой эстакаде над рекой Левая Силинка. Пока АО "Газпром газораспределение Дальний Восток", выступающее заказчиком проектирования, даже не сумело завершить проектные работы. 16 мая компания разместила тендер на выполнение работ по разработке проектной документации лесного участка на объекте "Распределительный газопровод к объекту "Горнолыжный комплекс "Холдоми"" начальной стоимостью 495,6 тыс. руб. Проектирование, согласно конкурсной документации, должно было занять от 60 до 90 дней. При этом на конкурс, как следует из протокола вскрытия конвертов от 6 июня этого года, не заявилась ни одна проектная организация, и он был признан несостоявшимся.

Первый зампред правительства Хабаровского края Юрий Чайка, впрочем, сказал EastRussia, что представители структур "Газпрома" уверяют краевые власти в том, что успеют со строительством газопровода в указанные сроки - к концу года. "Для них самым сложным вопросом является определение того, как газопровод пройдет через Левую Силинку, но буквально на этой неделе должны утвердить техническое решение в госэкспертизе. Стройка пойдет быстро. Для "Газпрома" важно, чтобы к моменту окончания строительства газопровода присутствовало газопринимающее оборудование. Представители компании, которая должна построить газовую котельную, уже встречались с газовщиками, взаимодействие налажено", - говорит чиновник.  
Что на Дальнем Востоке произошло за неделю и кому это выгодно?
Эксклюзивная аналитика от EastRussia – каждый вторник в вашем почтовом ящике