Иркутск
Улан-Удэ

Благовещенск
Чита
Якутск

Биробиджан
Владивосток
Хабаровск

Магадан
Южно-Сахалинск

Анадырь
Петропавловск-
Камчатский
Москва

Территория, благоприятная для инвестиций

Магаданская область — больше, чем кладовая природных ресурсов

Дальний Восток сегодня в центре геополитических и стратегических интересов России. И в Магаданской области стремятся создать все условия, чтобы реализовать потенциал региона. Здесь понимают: инвестор идет туда, где ему комфортно вести бизнес. Поэтому улучшение инвестиционного климата — одна из приоритетных задач региональных властей. Их открытость и готовность помогать инвесторам — фактор, создающий привлекательные условия для ведения бизнеса именно здесь.

Территория, благоприятная для инвестиций
Фото: Shutterstock.com

По итогам 2017 года Магаданская область вошла в группу А Национального рейтинга состояния инвестиционного климата по показателю «Наличие и качество регионального законодательства о механизмах защиты и поддержки инвесторов». Это подтверждает: в регионе полностью создана правовая база для поддержки инвесторов.

Инвестиционная деятельность на территории региона регламентируется Законом Магаданской области от 27.12.2013 года № 1681-ОЗ «Об инвестиционной политике в Магаданской области». Этот закон обеспечивает инвесторам стабильную работу в благоприятных условиях, а самой Магаданской области — нужный объем инвестиций. Соглашения по модели государственно-частного партнерства заключаются в области с 2008 года. Реализацию проекта берет на себя инвестор, а руководство региона оказывает содействие в подготовке и принятии необходимых документов.

В регионе создано агентство по привлечению инвестиций, работает Магаданский областной инновационный бизнес-инкубатор. Действует регламент сопровождения проектов по принципу «одного окна». В МФЦ Магадана бизнесменам доступно более 100 государственных и муниципальных услуг. Разрешение на строительство объектов жилья и капитального строительства в особой экономической зоне можно получить за 65 дней, для иных объектов капстроительства — за 80 дней.

Ведется работа по формированию Единой службы технологического присоединения. Ее создание позволит решать в режиме «единого окна» и вопросы подключения к электрическим сетям.

Значительно сокращены — с 5 до 3 дней — сроки госрегистрации юридических лиц. Эту услугу сегодня предоставляют МФЦ. Права на объекты нежилого назначения и земельные участки можно зарегистрировать в срок до 5 рабочих дней. А земельный участок для реализации масштабного инвестпроекта можно получить без проведения конкурсных процедур.

Для организаций, реализующих инвестпроекты на территории области, действует особый режим налогообложения по налогу на прибыль. В частности, предусмотрены налоговые каникулы для стартапов в течение пяти лет после начала работы. В последующие пять лет налоговая ставка составит всего 10%. Также в регионе принят ряд законов, вдвое снижающих налоговую ставку для части налогоплательщиков, работающих по упрощенной системе налогообложения.

Введены налоговые каникулы для начинающих предпринимателей, использующих упрощенную или патентную системы налогообложения. Право на «налоговые каникулы» имеют индивидуальные предприниматели, работающие два года после регистрации без перерыва. До 31 декабря 2020 года налоговая ставка для них будет нулевой.

С 1999 года на территории Магаданской области работает Особая экономическая зона (ОЭЗ), где созданы комфортные налоговые и таможенные условия для ведения бизнеса. Льготный налоговый режим предусматривает частичное освобождение от уплаты налога на прибыль и налога на добычу полезных ископаемых в доле федерального бюджета. Таможенный режим предусматривает действие процедуры свободной таможенной зоны: иностранные товары (помимо подакцизных) ввозятся, размещаются и используются без уплаты пошлин, налогов, без применения мер нетарифного регулирования. В 2014 году работа в режиме ОЭЗ была продлена до 2025 года.

Меры по привлечению инвесторов и созданию новых производств дают результаты. За последние три года прирост оборота малых, средних предприятий и индивидуальных предпринимателей в регионе составил 13,4%. По оценке Национального рейтинга количество субъектов малого предпринимательства на тысячу человек населения в Магаданской области составляет 68,6. Это значительно выше среднего показателя группы А, составляющего 59,6.

Растет доля участия малого бизнеса в госзакупках. Только в прошлом году с субъектами малого бизнеса было заключено контрактов на сумму свыше 1,5 млрд рублей. Это 17,4% от общей стоимости закупок, что превышает установленную федеральным законодательством норму — не менее 15%.

Развивается и инфраструктура Магаданской области. В регионе ведется реконструкция автомобильных дорог, модернизируется Магаданский морской торговый порт. В ближайшей перспективе планируется построить пассажирский терминал международного аэропорта Магадана. А ввод в эксплуатацию подводной линии связи «Сахалин-Магадан» повысил скорость доступа в Интернет в 20 раз.

Различных видов поддержки бизнеса в регионе много. Подробно с ними можно ознакомиться на сайтах органов исполнительной власти, на официальном портале Магаданской области, Инвестиционном портале Магаданской области, сайте Регионального фонда содействия развитию предпринимательства.

Сегодня регион готов предложить инвесторам сразу несколько перспективных проектов.

Строительство горнолыжного комплекса «Солнечный. Магадан».

Зимние виды спорта популярны на родине Елены Вяльбе, Дмитрия Ипатова, Максима Цюбина, Анастасии Казакул и других спортсменов, с честью представлявших Россию на мировом уровне. И сейчас в окрестностях Магадана планируется построить спортивно-туристический комплекс «Солнечный. Магадан». Он будет принимать как гостей из других регионов России, так и туристов из стран Юго-Восточной Азии. Потенциальная аудитория составляет 430 тысяч человек в год. Конкурентными преимуществами комплекса станут склоны высокого качества и длительность зимнего сезона. А близость к столице региона обеспечит отдыхающим доступ ко всей городской инфраструктуре.

На территории комплекса планируется построить 4 подъемника, 7 горнолыжных трасс, гостиницу, кафе, а также сервисный центр, где можно будет взять напрокат инвентарь, приобрести сувениры и спорттовары. Комплекс рассчитан на 2600 человек.

Разработка мастер-плана проекта уже завершена, отведены земельные участки под строительство площадью 29 га и 59 га. Следующий этап — земельные изыскания и проектирование.

Предполагаемая стоимость проекта — 4,9 млрд рублей. Срок окупаемости — 4 года. Строительство объектов инженерной и дорожной инфраструктуры предполагает привлечение средств из областного бюджета.

Реконструкция санатория «Талая»

Бальнеологический санаторий «Талая» построен в 1959 году в 276 км от Магадана. Он расположен на северо-западном склоне Колымского хребта, на высоте 720 метров над уровнем моря, в живописной долине реки Талая, в окружении сопок и озер.

Сейчас санаторий может принять одновременно до 200 гостей. Для их оздоровления здесь используют грязи и минеральные воды. Вода из месторождения «Талая» входит в число азотных слабоминерализованных кремнистых термальных вод. А лечебная грязь относится к сапропелевой генетической группе. Эта бальнеологическая группа вод и грязи — ценное лечебное средство, получившее широкое применение в зарубежной практике. Запасы месторождений воды и грязей могут обеспечить работу санатория на ближайшие 100 лет. «Талая» располагает также земельным участком площадью 90,81 га в бессрочной аренде.

Проект реконструкции предусматривает увеличение пропускной способности санатория — с 200 до 500 человек. Также проект включает создание энергетической, транспортной и туристической инфраструктуры. Санаторий должен стать центром развития нового для Магаданской области вида туризма — лечебно-оздоровительного.

Предполагаемая стоимость проекта — 8,5 млрд рублей. Срок окупаемости — 9 лет. Инвестору обеспечено гарантированное государственное задание. Возможна реализация проекта с учетом норм, предусмотренных ФЗ № 115 «О концессионных соглашениях».

Строительство нового пассажирского терминала аэропорта Магадана

Метеоусловия международного аэропорта Магадана более стабильны, чем в аэропортах других регионов Дальнего Востока с морским климатом. Свои выгоды дает и местоположение: аэропорт идеально подходит для промежуточных технических посадок на длинных авиатрассах, соединяющих Америку с Юго-Восточной Азией и Австралией. На сегодняшний день аэропорт Магадана имеет допуск к приему 50 типов воздушных судов.

Строительство нового пассажирского терминала «Сокол» позволит аэровокзалу увеличить пропускную способность и применить современные трансферные технологии обслуживания пассажиров и багажа. В новом здании предполагается разместить представительства авиакомпаний, службы организации пассажирских перевозок и безопасности, багажные службы, кассы по продаже билетов, службы пограничного, иммиграционного, таможенного, фитосанитарного и ветеринарного контроля, а также зал для VIP-пассажиров. Кроме того, в новом терминале появятся рестораны, кафе, точки по продаже сувениров и периодических изданий, магазины Duty Free. Общая площадь нового терминала составит не менее 20 000 кв. м. Пропускная способность — до 600 пассажиров в час.

Общий объем инвестиций в проект — 2,9 млрд рублей. Право на использование земельного участка, на котором планируется построить терминал «Сокол», подтверждено договором аренды.

Модернизация золотодобывающего комбината «Павлик»

Горно-обогатительный комбинат «Павлик» запущен в 2015 году. За первый год работы на одноименном месторождении комбинат произвел 1,1 тонн золота, в 2016 году производство выросло до 3,8 тонн. В 2017 году планируется произвести 6,5 тонн золота.

Сегодня в карьере, на фабрике и сопутствующих производствах вахтовым методом работают одновременно около 650 человек. Они перерабатывают 15 000 тонн руды в сутки. Содержание драгметалла составляет примерно 1,8 грамма на тонну, что позволяет добывать до 630 кг золота в месяц. Планируется, что освоение месторождения «Павлик» выйдет на проектную мощность к концу 2017 года.

С 2016 года комбинат ведет геологоразведочные работы, чтобы детально изучить месторождение «Павлик». Они завершатся в конце 2017 года. Ожидается, что суммарные запасы месторождения возрастут до 250 тонн. Начальное количество драгметалла оценивалось в 150 тонн, что уже позволяет обеспечить стабильную работу предприятия на ближайшие 20 лет.

Затем работы будут переведены на месторождение «Павлик-2» — его освоение удвоит запасы драгметалла до 300 тонн. Кроме того, в 2018 году начнутся работы на месторождении «Радионовское». Планируется, что освоение всех трех месторождений позволит производить до 18,5 тонн золота в год. Модернизация имеющихся производственных мощностей ГОК «Павлик» в два раза увеличит добычу и переработку руды, производство золота.

Объем финансирования, необходимый для реализации проекта модернизации, — 12 млрд рублей. Общий объем инвестиций в проект — 33 млрд рублей. Объем собственных средств инициатора проекта, инвестируемых в его реализацию, — 5 млрд рублей. Объем уже осуществленных инвестиций — 21 млрд рублей.

Строительство тепличного комплекса в Магадане

Сейчас Магаданская область не обеспечивает себя достаточным количеством овощей. Теплицы, построенные еще в советские годы, обветшали. Новые тепличные комплексы не строятся. При этом спрос на продукцию местного производства высок. Появившись на рынке в достаточном количестве, отечественные овощи постепенно вытеснят импортные.

Чтобы закрыть спрос на свежие огурцы, помидоры и зелень отечественного производства, ООО ТК «Агро Инвест» планирует построить в Магадане тепличный комплекс для их круглогодичного выращивания. Общая площадь блока зимних теплиц с сервисным отделением, встроенными административно-бытовыми и вспомогательными помещениями составит 5,07 га. Проект включает строительство котельной, работающей на каменном угле, хозяйственных построек, комплекса вспомогательных, бытовых и административных зданий, инфраструктур электроснабжения и водоснабжения (замкнутого цикла с системой прудов).

Общая стоимость проекта — 1,7 млрд рублей.