Для начала просмотрите проверенные новостройки Спб и определите примерный диапазон цен на квартиры в ЖК в разных районах и с разным уровнем комфорта. Если вам необходимо найти самый дешевый вариант, ограничьте поиск предложениями экономкласса. Такие жилые комплексы расположены в менее популярных районах города, есть варианты и в ближайшем пригороде. Если транспортная развязка для вас удобна, можно сэкономить серьезную сумму, понимая, что с годами социальная инфраструктура вокруг ЖК будет развиваться, так что жилье будет расти в цене.

После этого просмотрите новостную ленту и узнайте, какие акции в ближайшее время будут проводить застройщики в вашем городе. Обычно их начинают в период перед праздниками или тогда, когда ожидается проседание рынка. Чтобы удержать интерес покупателей, девелоперы идут на уступки и привлекают клиентов, готовых заплатить за квартиру прямо сейчас. Важно понимать, что акции действуют в какой-то ограниченный период, вам нужно успеть в этот временной промежуток выбрать жилье и заключить договор.

Бывает и так, что продавец объявляет распродажу, когда в жилом комплексе осталось всего несколько непроданных квартир. Так как основной план уже почти выполнен, девелопер может пойти на уступку и предложить последние лоты со значительной скидкой.

Нельзя забывать и программах лояльности. Например, застройщик может снизить цену на квартиру, если покупатель одновременно с ее покупкой приобретет еще и машиноместо или бокс для хранения вещей. В некоторых случаях оказывается выгодным покупать квартиру в новом жилом комплексе и заказывать у той же компании отделочные работы.

Есть и такая хитрость, на которую идут покупатели – они спрашивают у менеджера, есть ли в ЖК квартиры с меньшим комфортом или с неудачным расположением, например, на последнем этаже или с входом за длинным коридором или далеко от лифта, угловые или меньшей площади. Такие варианты обычно покупателям не представляют, так как они не пользуются спросом. А для рачительного покупателя такая квартира станет находкой, ведь ее реально можно купить за минимальную цену.