Поделиться
Два города ДФО стали самыми убыточными в РФ по инвестициям в жилье
Поделиться

Якутск и Южно-Сахалинск возглавили рейтинг административных центров Дальнего Востока с самыми рискованными вложениями в жилую недвижимость. По данным Росстата, сдача квартир в аренду в этих городах не только не приносит доход собственникам, но и влечет за собой дополнительные расходы.

РИА «Новости» подсчитали выгодность вложений в жилье в столицах 79 регионов страны на основе открытых данных Росстата. В среднем по России реальная доходность от таких инвестиций превысила 6% после вычета инфляции. Для расчета аналитики взяли типовую однокомнатную квартиру площадью 35 кв.м. с сопутствующими коммунальными и налоговыми платежами, а также уплатой НДФЛ и взносов за капитальный ремонт. Выяснилось, что выгоднее всего сдавать в аренду жилье в Абакане: за три года, с 2023-го по 2025-й, собственники недвижимости в этом городе заработали 25,3% от вложенных в квартиры средств. Также среди самых выгодных населенных пунктов оказались Оренбург и Челябинск. А на Дальнем Востоке инвестиции в квартирный рынок оказались особенно удачными для жителей Магадана, Улан-Удэ и Читы — там прирост вложений составил более 10% за три года.

В федеральный рейтинг вошли 10 из 11 административных центров Дальневосточного федерального округа: в списке нет Анадыря из-за отсутствия в базах Росстата актуальных данных. Однако основной рейтинг доходности недвижимости выглядит так:

  • Магадан — 15,1%.

  • Улан-Удэ — 12,4%.

  • Чита — 11,2%.

  • Биробиджан — 8,0%.

  • Петропавловск-Камчатский — 6,6%.

  • Хабаровск — 5,4%.

  • Благовещенск — 3,2%.

  • Владивосток — 2,5%.

  • Южно-Сахалинск — -1,5%.

  • Якутск — -2,1%.

Несмотря на довольно большую разницу, 8 из 10 крупных городов ДФО все же считаются перспективными для приумножения вложений в недвижимость. Не повезло лишь Южно-Сахалинску и Якутску — там сдаваемое в аренду жилье не только не приносит доход собственникам, но и требует дополнительных затрат. Эксперты связывают это с высоким уровнем потребительской инфляции в островном регионе и Республике Саха. Помимо аутсайдерских позиций на Дальнем Востоке Южно-Сахалинск и Якутск заняли места в конце общероссийского рейтинга по перспективам вложений в недвижимость — 75 и 78 места из 79 соответственно.

Теги:
Новости по теме:
Картина дня Вся лента
Поделиться
Восток взят: Москвич-Полярник покорил все регионы ДФО

Москвич-Полярник завершил свое путешествие по Дальнему Востоку. Команда автопутешественников на зеленом советском автомобиле стала первой в истории России и СССР, кому удалось на одной машине посетить все регионы Дальнего Востока.

Читать полностью
Поделиться
«Дальневосточный Робинзон» — комикс с таежных берегов Амура

Режиссёр и сценарист Сергей Яковлев превращает малоизвестную нынешнему поколению легенду о «русском Робинзоне» в большой цветной графический роман на 160 страниц, действие которого разворачивается вдоль Амура в границах Хабаровского края. «Дальневосточный Робинзон» — задуман в стилистике цветного европейского комикса с русской историчностью. Сама история — это не просто «выживалка» про дворянина-дебошира, высаженного на берегу Охотского моря, но путь к вере и ответственности.

Читать полностью
Поделиться
«Дом Коммуны»: в Хабаровске представили второй выпуск первого дальневосточного хоррор-комикса

В Хабаровске 1 марта состоялась презентация второго выпуска комикса «Дом Коммуны» — первого дальневосточного графического произведения в жанре хоррор. Мероприятие собрало поклонников комикс-культуры и всех, кто интересуется необычными творческими проектами, рождёнными на Дальнем Востоке. Автор сценария — хабаровский режиссёр Сергей Яковлев, работающий под псевдонимом Йакф, художники — Роман Шевердин (Курск) и Владимир Сахнов (Москва), колорист — Садора (Александра Чихладзе). Комикс издан хабаровским издательством «Булаев Group» и напечатан в Хабаровской краевой типографии.

Читать полностью
Поделиться
Дальний Восток в портретах: капитан дальнего плавания Яков Потылицын

От секстанта и бумажных карт до спутниковой навигации и электронных систем — за одну профессиональную жизнь мореплавание изменилось радикально. Однако, как считает капитан дальнего плавания Яков Потылицын, технологии не отменили главного: личной ответственности человека, стоящего на мостике. В интервью EastRussia он рассказывает о том, как раньше учили судовождению, почему опасна слепая вера в GPS, какие решения капитану приходится принимать в экстремальных условиях и почему человеческий фактор по-прежнему остается ключевым в море.

Читать полностью
Поделиться
Дальний Восток поставят на турпоток

Федеральные власти намерены сделать Дальний Восток одним из ключевых туристических направлений России. Общий целевой показатель турпоездок к 2030 году должен составить 7,4 млн. Ставку делают на российских и китайских гостей. Регионы ДФО уже подготовили новые предложения.

Читать полностью
Поделиться
Теперь у нас есть квартира: почему в Приморье растет спрос на ДВ-ипотеку

За девять месяцев 2025 года в Приморье заключено 6 454 ипотечных сделок. Из них 54% приходится на дальневосточную ипотеку. Это на 10% больше, чем в 2024 году. Как отмечают в правительстве края, росту показателей способствуют комплексные меры поддержки строительной отрасли и работа с адресатами программы. В 2025 году ДВ-ипотекой воспользовались сотни приморских семей, включая врачей, педагогов и работников культуры старше 35 лет.

Читать полностью
Поделиться
Миллиарды в ипотеку — время строить смыслы: как Дальний Восток формирует новое лицо строительства

Рынок недвижимости Дальнего Востока находится в точке стратегического перелома. Заявление главы Минфина Антона Силуанова о выделении дополнительных 240 млрд рублей на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки — это крупнейшее расширение мер поддержки за последние годы, и его значение выходит далеко за рамки стимулирования спроса. Для Дальнего Востока, являющегося одним из ключевых бенефициаров этих программ, эти миллиарды знаменуют переход от количественного роста к качественной трансформации: формирование визуального кода региона, где застройщики становятся ключевыми участниками перемен.

Читать полностью
Поделиться
Тихоокеанскую кухню намерены внести в список ЮНЕСКО

Внести тихоокеанскую кухню в список нематериального культурного наследия ЮНЕСКО предложил президент Международного эногастрономического центра, председатель Комитета по гастрономическому туризму Российского союза туриндустрии, директор Центра гастродипломатии Президентской академии (РАНХиГС) Леонид Гелибтерман. По его мнению, Тихий океан – это территория, где сливаются воедино вкусы, кулинарные техники и истории, поэтому кухня этого региона заслуживает признания. Центром новой концепции станет Дальний Восток, и в первую очередь Камчатский край.

Читать полностью
Поделиться
Москвич-Полярник: курс на Дальний Восток

Москвич-Полярник два года путешествует по Дальнему Востоку, недавно побывал на Сахалине. Ему осталось объехать всего четыре региона ДФО, после чего территория будет полностью обследована. Участники команды Москвича-Полярника Александр Еликов и Алексей Жирухин рассказали EastRussia, как начались их приключения на восточных рубежах, как устроен быт автопутешественников и насколько доступен туризм на окраине России.

Читать полностью
Поделиться
Мартин Тейт: «За рубежом многие не знают деталей о ТОР и СПВ»

Мартин Тейт − предприниматель с более чем 30-летним опытом работы на Дальнем Востоке, почетный консул Новой Зеландии и резидент двух территорий опережающего развития. В интервью для EastRussia он рассказал об уникальности российских преференциальных режимов и изменениях в бизнесе за последние 30 лет.

Читать полностью
Больше материалов