О возможном кризисе на ипотечном рынке заявил директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов. По его словам, причиной такого положения может стать продление программы льготных жилищных займов под 6,5% годовых.
В интервью РИА Новости Данилов рассказал, что программа льготного кредитования должна была завершиться 1 ноября, и официального решения о ее продлении пока нет. На начало сентября сумма выданных льготных ипотечных займов составила около 400 млрд рублей из общего лимита на программу в 900 млрд рублей. При этом весь ипотечный портфель банков оценивается в 8,5 трлн рублей.
Однако если программу продлят и лимиты увеличат, то на рынке может появиться «пузырь». Основные риски, по словам Данилова, видятся в том, что растущий объем выдачи кредитов спровоцирует рост цен на жилье. После окончания программы, спрос может упасть, а вместе с ним и цены на недвижимость. И если в это время произойдет кризис и население потеряет доходы, то могут начаться проблемы с массовыми неплатежами.
Возможный кризис на ипотечном рынке прогнозирует и профессоор РАНХиГС Сергей Хестанов. По его словам, нынешняя ситуация с растущими ценами на недвижимость, спросом и одновременным падением доходов в России наблюдается впервые — ипотечных кризисов в стране еще не было. По итогам прошедших месяцев банки выдали на 20% больше ипотечных кредитов, несмотря на карантин.