Иркутск
Улан-Удэ

Благовещенск
Чита
Якутск

Биробиджан
Владивосток
Хабаровск

Магадан
Южно-Сахалинск

Анадырь
Петропавловск-
Камчатский
Москва

Игра по-крупному: когда?

EastRussia изучило состояние и перспективы игорной зоны «Приморье»

Интегрированный развлекательный курорт «Приморье» должен был стать крупнейшей игорной зоной в стране. Изначально «Приморье» планировалось открыть в 2011 году. Но первое казино, Tigre de Cristal, заработало только в ноябре 2015-го. Сейчас Tigre de Cristal  - крупнейший гостинично-развлекательный комплекс, скоро будет презентована вторая его очередь. При этом владелец Tigre de Cristal, компания «Джи1 Интертейнмент», по-прежнему остается единственным резидентом «Приморья», реализовавшим свои планы. У остальных пока все «в процессе» - уже как минимум семь лет. Не получится ли, что резиденты-инвесторы в итоге вообще откажутся от своих планов, как уже не раз бывало в новейшей истории Дальнего Востока, и что сейчас происходит в игорной зоне «Приморье» – в материале EastRussia.

Игра по-крупному: когда?
Фото: tigredecristal.ru
ЧАС БОЛЬШОЙ ИГРЫ

«Камбоджийская компания Naga Corporation заложила фундамент гостиницы в развлекательном курорте «Приморье», – об этом недавно сообщили в администрации Приморского края. В этом же сообщении говорится о том, что скоро будет презентован новый объект комплекса Tigre de Cristal. Последний можно назвать сверхуспешным: ежегодные поступления в бюджет от его деятельности составляют около 500 млн рублей, а чистая прибыль «Джи1 Интертейнмент», реализующей проект, как говорят в компании, за прошлый год достигла 1,7 млрд рублей.

В этом году гостинично-развлекательный комплекс Tigre de Cristal Hotel & Resort получил международную премию World Travel Awards-2018, которую называют туристическим «Оскаром». Премия была присуждена в номинации «Ведущий российский курорт 2018». Отмечены были заслуги компании и в развитии туристической индустрии Дальнего Востока.

В перспективе такие комплексы, как Tigre de Cristal – включающие  не только игровые залы, но и высококлассные отели, рестораны и бары, спортивные и развлекательные объекты – должны появиться по всей территории ИРК «Приморья». Площадь игровой зоны –  640 гектаров, – самая большая из пяти существующих в России: кроме «Приморья», это «Красная Поляна» в Сочи, «Азов-Сити» в Краснодарском крае, «Янтарная» в Калининградской области, «Сибирская монета» в Алтайском крае. Именно «Приморье» должно было открыться первым, еще в 2011 году. Сейчас в «Корпорации развития Приморского края» (КРПК) называют другие сроки реализации проекта: первый этап – 2016 год (начало активной работы Tigre de Cristal), второй этап – 2019, третий – 2022 год.

Причина задержки точно не в деньгах. КРПК обязалась привлечь для строительства инвестиционных объектов 55,6 млрд рублей. Зона ответственности корпорации  – проектирование и строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. По состоянию на 2018 год, по данным корпорации, сумма вложенных инвестиций в проект ИРК составляет 15,9 млрд рублей с учетом бюджетных инвестиций. При этом сумма инвестиций по заключенным инвестиционным соглашениям составляет 65,7 млрд рублей, а после сдачи всех свободных земельных участков она увеличится до 123 млрд рублей.

Сейчас, уверяют в администрации Приморского края, идет работа над проектами всех без исключения инвесторов. Но находятся они на разной стадии готовности.

Справка EastRussia. Генеральным девелопером проекта выступает АО «Корпорация развития Приморского края». Компания привлекает инвесторов, обеспечивает проектирование и строительство объектов  инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. 20 тысяч новых рабочих мест непосредственно при реализации проекта плюс 30 тысяч рабочих мест в смежных областях – еще один ожидаемый итог создания ИРК «Приморье». Сумма налоговых отчислений от налога на игорный бизнес по результатам реализации проекта составит 3,4 млрд рублей ежегодно, при этом консолидированный налог составит около 8 млрд рублей в год. Ожидаемое увеличение въездного туризма после начала полномасштабной работы игорной зоны составит порядка 8 млн человек.

ПОДВИЖКИ ИЗ-ЗА ИНФРАСТРУКТУРЫ

«На данный момент резидентами являются пять компаний, все они в рамках реализации второй фазы проекта осуществляют работы над своими объектами. Согласно утвержденному плану, в активной стадии строительства сегодня находятся Naga Vladivostok и Selena. Владелец Tigre de Cristal готовится представить дизайн нового здания, еще два инвестора – российские компании «Гейминг Групп Приморье» и «Шамбала» – в ближайшее время перейдут от проектирования к строительству», – говорит генеральный директор корпорации Игорь Трофимов. По его словам, к 2020 году, когда будут открыты объекты Naga Vladivostok (11-этажный гостиничный комплекс с аквапарком и казино) и Selena (гостиница на 295 номеров, казино на 100 игровых столов, 500 автоматов), посещаемость игорной зоны «Приморья» увеличится с нынешних 400 тысяч до 1,2 млн человек в год.

Кроме того, рассказал он, российская сторона ведет переговоры с компаниями из Южной Кореи, Китая, Европы. Ряд из них проявили интерес к реализации своих проектов в ИРК «Приморье».

Все запланированные проекты заработают, уверен и  Андрей Сазонов, генеральный директор компании «Гейминг Групп Приморье», одного из резидентов ИРК.

– Сейчас у нас завершается стадия проектирования, проект находится на экспертизе,  положительного заключения ждем со дня на день. «Корпорация развития Приморского края» со своей стороны проект уже согласовала. Выход на строительную площадку у нас запланирован уже в сентябре. По договорам инвестирования проект будет полностью реализован к середине 2022 года. Разумеется, мы просчитывали отдачу от него. Конкретные цифры я назвать не готов, но скажу лишь, что окупятся вложения в самые короткие сроки, – рассказывает Андрей Сазонов.

Почему не раньше? О причинах, из-за которых сдвинулись сроки запуска игровой зоны, он говорит сдержанно:

– Подвижка, действительно, была серьезная, на несколько лет. Сроки сдвинулись не только у нас, но и у всех инвесторов. Отмечу, что произошло это по взаимному соглашению с нашим девелопером и контрагентом, то есть корпорацией. Произошло по ряду моментов, связанных с инфраструктурой, – поясняет Сазонов.

Напомним, за инфраструктуру ИРК отвечает государство.
 
ИГРА СТОИТ СВЕЧ

Пока о перспективах интегрированного развлекательного курорта «Приморье», а также и о том, насколько реалистичными оказались первоначальные планы, связанные с игорной зоной, можно судить по деятельности единственного работающего там резидента – Tigre de Cristal.

При создании игровой зоны «Приморье» серьезная ставка делалась на то, что в нее, благодаря территориальной близости, будут приезжать туристы-игроки из стран Азии.

Как пояснили в компании «Джи1 Интертейнмент» EastRussia, поток туристов из-за рубежа действительно есть. На данный момент иностранные клиенты составляют примерно треть от общего числа. Соответственно, две трети – российские туристы. При этом далеко не все, кто посещает игорные заведения Tigre de Cristal, – состоятельные люди. В данном случае можно, скорее, говорить о массовом туризме.

Сейчас, как было уже сказано, объекты гостинично-развлекательного комплекса принимают около 400 тыс. человек в год. В «Джи1 Интертейнмент» надеются, что это число существенно вырастет после введения нового объекта, презентация которого состоится на четвертом  Восточном экономическом форуме в сентябре этого года. Речь идет о строительстве еще одного гостинично-развлекательного комплекса площадью 100 тыс. квадратных метров (расположен будет неподалеку от первого), рассчитанного на 500 номеров. Построены будут также рестораны, бары, крупнейший в регионе торговый центр, выставочные и конференц-залы. Благодаря этому проекту «Джи1 Интертейнмент» откроет около 2 тысяч рабочих мест.

Отметим, что на данный момент вложения компании «Джи1 Интертейнмент» в проект, действующий в ИРК, по данным самой компании, составляют около $800 млн. По данным КРПК, общая сумма вложений на перспективу составит более $500 млн, пока инвестор вложил $217 млн.
Что на Дальнем Востоке произошло за неделю и кому это выгодно?
Эксклюзивная аналитика от EastRussia – каждый вторник в вашем почтовом ящике