В России на сегодняшний день нет оснований для возникновения «ипотечного пузыря», считает руководитель Объединенной группы риелторских компаний (ОГРК) Ольга Наследова. По ее словам, кризис в этой сфере не может возникнуть одновременно с ужесточением требований банков к кредиторам.

По информации пресс-службы ОГРК, количество россиян, интересующихся темой ипотечного кризиса, с августа выросло на 35%. Между тем, по словам Ольги Наследовой, предпосылок к ипотечному кризису в России сейчас нет. Кризис возникает, когда кредиты на жилье выдают всем желающим, независимо от финансового состояния заемщика. В зоне особого риска находятся кредиты без первоначального взноса.

Проблемы возникают тогда, уточнила глава ОГРК, когда займы массово перестают обслуживать. Это сопоставимо с валютной ипотекой, которую массово выдавали в 2008 и 2014 годах, а потом грянул кризис.

По словам Наследовой, сейчас от ипотечного кризиса отрасль убережет четкая система определения финансового состояния заемщиков. Благодаря проверкам, в некоторых моментах излишним, некоторые вполне платежеспособные заемщики не могут получить кредит.

Кроме того, значительного спроса на ипотеку с господдержкой в ОГРК не зафиксировали. Напротив, большинство клиентов планируют покупку жилья на вторичном рынке. Эксперты отмечают, что о большом объеме потенциально плохих долгов пока говорить рано – большинство заемщиков планируют обслуживать кредит в ближайшие полгода.

Возможный кризис жилищного кредитования прогнозировал ранее профессоор РАНХиГС Сергей Хестанов. О перегреве рынка ипотечных займов сообщал и Центробанк. По итогам прошедших месяцев банки выдали на 20% больше ипотечных кредитов, несмотря на карантин.