Состояние, тенденции и планы по развитию туризма на Дальнем Востоке в эксклюзивном аналитическом обзоре Бюллетеня EastRussia

В регионах Дальнего Востока предполагается развивать строительство отелей и гостиничных комплексов на фоне роста туристического потока, зафиксированного в минувшем году. Тем не менее, в регионе затруднительно развитие массового туризма, а для формирования новых привлекательных предложений в сфере спортивного, экстремального, экологического туризма для многих объектов пока отсутствует развитая инфраструктура.

Алексей Шиян

В Минвостокразвития заявляют о росте туристического потока на Дальнем Востоке за минувший год. Так, по итогам 2021 г. Дальний Восток посетили 2,5 млн человек, что на 33% больше, чем в 2020 г. Лидерами по темпам роста турпотока среди регионов стали Камчатский край (рост на 138%), Чукотский АО (рост на 111%), Якутия (рост на 71%). Оборот рынка гостиничных услуг составил в 2021 г. 17,8 млрд рублей (рост доходов отелей достиг 55% относительно 2020 г.).

При этом глава Минвостокразвития А.Чекунков заявил о возможном распространении туристического кэшбэка на Дальнем Востоке на июль-сентябрь^[1]. Росреестр тем временем приступил к реализации программы «Земля для туризма», предполагающей заключение соглашений с руководством ряда регионов о вовлечении земель в туристический оборот – в ДФО соглашения заключены с Сахалинской областью и Камчатским краем. Росреестр намерен сформировать банк данных о пригодных для строительства территориях.

В регионах Дальневосточного ФО предполагается развивать сеть гостиниц и отелей, в том числе модульных, направленных на размещение на различных природных территориях. Тем не менее, в настоящее время большинство проектов реализуется в наиболее крупных городах региона. В Советской Гавани Хабаровского края в рамках СПВ предполагается построить трехзвездочный гостиничный комплекс на 113 номеров с рестораном, кафе и благоустроенной территорией. Объем инвестиций ООО «Пасифик Рим»^[2] должен превысить 641 млн рублей. Завершить строительство предполагается к концу 2023 г. Инвестором были получены технические условия подключения к электросетям, теплоснабжению и водоснабжению, он осуществляет разработку проектно-сметной документации.

В Приморском крае резидент СПВ – компания «Азия-инвест Групп»^[3] рассчитывает построить гостинично-развлекательный комплекс на берегу Уссурийского залива, в рамках интегрированного развлекательного курорта «Приморье» (бухта Муравьиная). Строительство гостиницы на 60 номеров предполагается начать в текущем году. Ранее инвестор сообщал, что в комплекс в том числе должно войти казино. Объем вложений компания оценивает в 1,7 млрд рублей^[4].

Ряд регионов получат федеральное финансирование из Резервного фонда правительства на развитие сети модульных быстровозводимых гостиниц. Так, Иркутской области будет направлено 200 млн рублей на строительство четырнадцати модульных гостиниц общей вместимостью 280 номеров. По 300 млн рублей получат Бурятия, где планируется построить не менее 15 модульных гостиниц на 400 мест, и Приморский край, где предполагается возвести гостиницы совокупной вместимостью 243 номера. Пока территории размещения отелей в регионах не определены, допускается их возведение на природных территориях с особыми требованиями.

Камчатский край на данные цели получит порядка 100 млн рублей. Один из отелей должен быть построен на базе «Снежная долина» в поселке Термальный, второй – в районе Пущинских источников (Мильковский район). База отдыха «Снежная долина» расположена вблизи вулкана Вилючинский и предполагает развитие горнолыжного отдыха – включает уже действующую горно-спортивную базу с необходимой инфраструктурой (в том числе действует трасса с подъемником), горячие источники, гостевые дома с бассейном. Таким образом, строительство на данной территории модульного отеля в первую очередь ориентировано на привлечение потока посетителей в сфере спортивного туризма. На территории Пущинских горячих источников в настоящее время расположены туристические дома (работают в формате хостела). Основным туристическим объектом здесь выступают сами источники, отличающиеся повышенной минерализацией, но на склонах также организуется спуск на различном горнолыжном снаряжении и снегоходах.

Между тем резидент ТОР «Камчатка» - компания «База отдыха «Источники Камчатки», рассчитывает создать рекреационный комплекс с гостиничным комплексом (30 гостевых домов), глэмпингом и бассейном в поселке Термальный (Елизовский район, территория туристско-рекреационного комплекса «Паратунка»). Завершение строительства намечено на 2026 г. (первая очередь – 2023 г.). Объем инвестиций оценивается в 290 млн рублей.

Следует отметить, что в текущем году в Камчатском крае с 18 июня запускается чартерная программа с запланированными вылетами из Москвы и Владивостока (до 24 сентября). Рейсы будут выполняться авиакомпанией «Ямал». В регионе началось проектирование новой туристической инфраструктуры в Долине Гейзеров, которая должна снизить антропогенную нагрузку и сделать маршрут более безопасным для туристов. Реконструкция в том числе затронет визит-центр Кроноцкого заповедника. При этом стоимость чартерных туров на Камчатку неизбежно превышает аналогичные туры в другие регионы – она начинается от 50 тыс. рублей на одного человека (в минимальный пакет в основном входит только городская программа), а для посещения Курильского озера и других природных достопримечательностей потребуется более 150 тыс. рублей на одного туриста.

В текущем году в регионе были паспортизированы пять туристических маршрутов – «Халактырский пляж/Халактырская скала», «Вилючинский перевал», «Вилючинский водопад» (пешеходный и снегоходный маршруты) и «Камчатский камень». Также паспортизацию прошли одиннадцать маршрутов для детей – «Летняя программа «Дух Камчатки», «Путь Каюра», «Халактырский пляж и Халактырские скалы», исторический центр Петропавловска-Камчатского, «Петропавловск-Камчатский – город воинской славы», «Пик Пионерский», «Озеро Приливное», «Гора Раковая», «Голубые озера», «Горный массив Вачкажец», «Авачинский перевал». Паспорт каждого маршрута определяет потенциальных туристов, способ передвижения на маршруте, его состояние, необходимую технику безопасности, сезонность, протяженность, сложность и предполагаемое время прохождения. Следует отметить, что в регионе весной вновь получила сертификат эксплуатанта авиакомпания «Витязь-Аэро»^[5], запрет на полеты для которой действовал после крушения туристического вертолета на Курильском озере в августе 2021 г.

Развитие туристических зон на берегу Байкала пока продвигается медленными темпами. В существующей на протяжении тринадцати лет ОЭЗ «Байкальская гавань» в Бурятии запланирован ряд проектов, на реализацию которых потребуется еще несколько лет. В частности, предполагается реализовать проект компании «Мамай 365»^[6] по строительству горнолыжного и спортивно-оздоровительного кластеров. В целях реализации проекта предстоит решить вопрос о включении участков горы Мамай в границы ОЭЗ «Байкальская гавань», соответствующий законопроект был внесен в марте текущего года в правительство, в настоящее время он находится на рассмотрении.

Проект «Саяны» компании ООО «Славное море»^[7] предполагает создание туристического кластера в поселке Выдрино (Кабанский район). Проектом предусмотрено создание отеля на 200 номеров, сооружение пункта обслуживания и проката судов, строительство ресторана и летнего кафе, причала и необходимой инфраструктуры для обслуживания судов, благоустройство пляжа. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2024 г.

На участке «Бухта Безымянная» запланировано создание природно-оздоровительного комплекса компании Cosmos Hotel Group (входит в группу АФК «Система»). Проект пятизвездочного гостиничного комплекса Cosmos Collection Baikal Resort включает строительство гостиницы на 100 номеров, коттеджей, глэмпинга, СПА-центра, конгресс-холла, клиники тибетской медицины, физкультурно-оздоровительного комплекса и эко-парка. Первую очередь комплекса предполагается запустить к 1 апреля 2024 г., вторую и третью – до конца 2027 г. В настоящее время инвестор разрабатывает мастер-план и проект планировки территории.

Тем временем в Иркутской области и Бурятии весной были запущены два новых туристических маршрута на Кругобайкальской железной дороге (КБЖД) – из Иркутска и из Улан-Удэ. Туристические поезда (формата «отель на колесах») под общим названием «Байкальский экспресс» совершают поездки по маршрутам «Иркутск – Слюдянка-1 – Байкал – Иркутск» и «Улан-Удэ – Слюдянка-1 – Байкал – Иркутск – Улан-Удэ». Маршруты рассчитаны на выходные дни - поезда отправляются по пятницам и возвращаются по воскресеньям.

В марте правительство Иркутской области и АО «Особая экономическая зона «Иркутск» заключили трехсторонние соглашения с новыми резидентами ОЭЗ туристско-рекреационного типа «Ворота Байкала» (существует с 2007 г., основная площадка – город Байкальск) - компаниями «Южный берег»^[8], «Атлас Байкала»^[9], «Космос», «Байкальская гора»^[10]. Реализацию проектов предполагается завершить в 2024-25 гг. Общий объем инвестиций оценивается в 1 млрд рублей.

Планы компании «Южный берег» включают строительство отеля на 60 номеров, коттеджей, ресторана и спортивно-оздоровительного комплекса. Проект «Атлас Байкал» предусматривает возведение апарт-отеля на 50 номеров с ресторанным комплексом, оздоровительным центром и пространством для организации мероприятий. Наконец, компании «Космос» и «Байкальская гора» рассчитывают построить гостиничные комплексы с ресторанами и СПА-центрами. В текущем году в границах ОЭЗ запланированы строительство дороги протяженностью 7,6 км, устройство уличного освещения, ливневой канализации, пешеходных и велодорожек.

Подробную информацию и аналитику по этой и другим актуальным темам можно найти в еженедельном бюллетене EastRussia. 

[1] Пятый этап туристического кэшбэка в РФ начался 18 января, а завершился 12 апреля.

[2] Учредитель – Н.Дэйвис-Юдина.

[3] Учредители – гендиректор рыболовной компании ООО «Приморское побережье» (Владивосток) С.Пягай (50%), А.Ким (45%), гендиректор ООО «Глонасс-Техносервис» (Москва) М.Ларичев (5%).

[4] При этом ранее назывался больший объем – не менее 2,5 млрд рублей.

[5] Основной владелец – бывший депутат камчатского парламента И.Редькин с партнерами.

[6] Подконтрольно девелоперской группе «Хрустальный» (учредители – О.Барышников, К.Яковенко).

[7] Учредитель – Я.Цвигун.

[8] Учредители – В.Закаблуковский, А.Логинова.

[9] Учредители – С.Березовский.

[10] Учредитель – И.Банщикова.